Дело № 2-192/2020

(44RS0001-01-2019-005135-79)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комиссаровой Е.А.,

При секретаре Приказчиковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором указала, что она является собственником ... долей жилого помещения, расположенного по адресу 1, собственником ... долей вышеуказанного помещения является ФИО2 Она полностью оплачивает все счета от коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта по вышеуказанному адресу. Долг по оплате отсутствует. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта между собственниками жилого помещения по адресу 1 пропорционально долям в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «ТГК №», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ОАО «КГТС»,

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям в нем указанным, указав, что в связи с отсутствием между собственниками каких-либо отношений прийти к соглашению об оплате счетов не представляется возможным

Ответчики ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представлены письменные возражения.

Третьи лица АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «ТГК № 2», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «УК ЖКХ № 1» явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «КГТС» разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 1 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (... доли в праве), ФИО2 (... долей в праве).

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 

<

дата> определен порядок пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и ФИО1, а именно: помещение № 4 (жилая комната) площадью ... кв.м. и помещение № 7 (жилая комната) площадью ... единолично использует собственник ... долей ФИО2; помещение № 2 (жилая комната) площадью 19,5 кв.м. единолично использует собственник ... долей ФИО1 Коридор ... кв.м., кухня ... кв.м., ванная ... кв.м., туалет ... кв.м. совместно используются ФИО2 и ФИО1 Решение вступило в законную силу и сторонами исполнено.

В квартире по месту жительства зарегистрирована и фактически проживает ФИО1

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что стороны являются самостоятельными плательщиками потребляемых коммунальных услуг, соглашение о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из пояснений истца она с ответчиком ФИО2 квартире не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако в силу конфликтных отношений соглашение между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, истец вправе требовать выдачи ей отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, и данное право не может быть ограничено.

Само по себе не проживание ответчика в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не может, поскольку, в любом случае, за собственником сохраняется обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Каких-либо соглашений между сособственниками о порядке оплаты за него на момент рассмотрения дела не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Злоупотребление истцом своими правами, то есть использование их исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

Установление судом обязанности каждого из сособственников квартиры № дома № по адресу 1 участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из размера свой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прав третьих лиц не нарушает, собственникам подлежат выдаче отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сформированные на имя ФИО1 из расчета ... доли от начисленных сумм, сформированные на имя ФИО2 из расчета ... от начисленных сумм. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Учитывая, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соразмерно долям участия в оплате, постановленным решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты истцом ФИО1 за содержание, ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) долей.

Определить порядок оплаты ответчиком ФИО2 за содержание, ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ... долей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 согласно определенному порядку: на ФИО1 в размере ... доли всех начислений, на ФИО2 ... всех начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья