Дело № 2-850/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> города Саратова Рыбаковой Н.И.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении жилищных правоотношений, выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении правоотношений по пользованию жилым помещением и выселении, мотивируя требования тем, что жилой 

<

адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№>/з признании не пригодным для проживания и включен в Программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 

<

Дата> годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№>. Жилое помещение – 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью и находится в пользовании ответчиков по фактически заключенному договору социального найма, письменная форма договора социального найма отсутствует. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики- наниматель ФИО2, его супруга ФИО3, их сын ФИО4 и дочь ФИО5 Согласно муниципального контракта от 

<

Дата>. 

<

№>, заключенного между 

<

данные изъяты> и ООО 

<

данные изъяты>», для ответчиков было закуплено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Семье нанимателя ФИО2 на основании постановления администрации МО «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№> «О предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» на семью из 4-х человек – он, супруга ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является благоустроенным применительно к 

№ 2-850/2018

условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Однако ответчики отказываются от выселения из спорного занимаемого по договору социального найма аварийного жилого помещения в предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение в котором проживают ответчики является аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в доме опасно для жизни и здоровья для нанимателя и членов его семьи. Истец полагает, что ответчики должны быть выселены в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного истец просил прекратить жилищные правоотношения по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Выселить их из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыва и возражений на иск суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства приходи к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего 

№ 2-850/2018

Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат, размером жилой площади. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат и по размеру жилой площади.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: супруга – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО5 Жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., и является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования 

№ 2-850/2018

«Город Саратов». 

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания в многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу 

<

№> от 

<

Дата>. жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 

<

Дата>г. 

<

№> «О предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» ФИО2 по договору социального найма постановлено предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно муниципальному контракту 

<

№> от 

<

Дата>, заключенному между 

<

данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>», для ответчиков было закуплено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Из представленных суду доказательств, в том числе муниципального контракта, следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что после переселения ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общая площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м., их жилищные условия не ухудшатся и не повлечет нарушение норм действующего законодательства, предусматривающего соблюдение жилищных прав и законных интересов граждан при выселении из жилых помещений с последующим предоставлением другого жилья.

В силу требований ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих, что предлагаемое истцом для отселения ответчиков жилое помещение в настоящее время не отвечает требованиям благоустроенности и установленным нормам и правилам, в связи с чем, выселение ответчиков в данное жилое помещение невозможно, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

№ 2-850/2018

решил:

Прекратить жилищные правоотношения по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: г

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Е.А. Борисова