Дело № 2-565/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Смирновой О.Д.,

при секретаре Корабельниковой О.В., 

с участием: представителя истца СКПК «Светлый» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

«7» ноября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Светлый» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Светлый» (далее – СКПК «Светлый») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком ФИО2 и истцом был заключен договор № о выдаче займа в сумме 900 000 рублей сроком на 1 год с уплатой за пользование займом процентов в размере 16% годовых и сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 свои обязательства перед истцом исполнял ненадлежащим образом.

Решением Светлоярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу СКПК «Светлый» взыскана денежная сумма 1 069 703 рубля в счёт исполнения обязательств.

После возбуждения исполнительного производства должник скрылся, в связи с чем постановлением ФССП от ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, а также общая долевая собственность в размере 2/3 долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

После получения претензии ФИО2 вместо исполнения требований кредитора предпринял активные попытки избавиться от имущества, на которое может быть обращено взыскание, совершив со своей дочерью ФИО3 сделку по отчуждению имущества – договор дарения 2/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решением Светлоярского районного суда 

<

адрес> сделка по отчуждению объектов недвижимости отменена, стороны возвращены в первоначальное положение. 

Таким образом, у ФИО2 в настоящее время имеются 4 объекта недвижимости (2 жилых дома и 2 земельных участка), деятельность КФХ ФИО2 прекращена, добровольно должник требования кредитора не исполняет длительное время, в связи с чем истец просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома 311 149 рублей 66 коп., земельного участка – 366 259 рублей 18 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца СКПК «Светлый» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав, что в случае удовлетворении исковых требований ему негде будет жить. При расторжении брака с ФИО3 он отдал ей 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> своих доли подарил дочери – ФИО3, о признании сделки недействительной он осведомлён, но вступило ли решение в законную силу, ему никто не говорил. Указал, что всё принадлежащее ему имущество он заработал до того, как взял взаймы у СКПК «Светлый». После вынесения судебного решения о взыскании суммы задолженности перед ответчиком он ничего не заплатил, так как у него нет денег. У него в собственности имеется только одно жилое помещение, на 2/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> него никаких документов не имеется, и эти доли ему не нужны, проживать в указанном доме он не будет. В центре занятости он не состоял, но чтобы выплатить задолженность перед истцом, он собирается трудоустраиваться, почему в течение года не предпринял никаких мер для оплаты задолженности, пояснить не мог. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, извещённая судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся адресам, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду, а равно суждений по исковым требованиям не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО4, извещённая судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как указано в статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Решением Светлоярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СКПК «Светлый» к ФИО2 были удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу СКПК «Светлый» взыскана задолженность в размере 1 069 703 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 458 рублей 51 коп., а всего 1 083 251 рубль 51 коп. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Светлоярского РО СП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 99-100).

Решением Светлоярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СКПК «Светлый» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Решено:

признать недействительным договор дарения недвижимого имущества в виде общей долевой собственности в размере 2/3 долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3. 

применить последствия недействительности сделки, признав отсутствующим у ФИО3 зарегистрированного права собственности на имущество в виде 2/3 долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Таким образом, в настоящий момент ФИО2 на праве собственности принадлежат 4 объекта недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 6-9, 10-13, 14-16, 17-19), в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, которые не являются единственным жилищем должника, пригодным для постоянного проживания помещением, на которое не может быть обращено взыскание.

Должник в добровольном порядке требования кредитора не удовлетворяет на протяжении длительного времени, более того, предпринимает активные попытки скрыть принадлежащее ему имущество, что усматривается из исполнительного производства 14570/17/34027-ИП (л.д. 70-104).

Основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество ответчика является длительное неисполнение требований, содержащихся в исполнительных документах, выданных на основании судебных решений, отсутствие у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствие доходов должника и неисполнение обязательств перед взыскателями, при этом реализация имущества должника могла бы частично удовлетворить требования взыскателя. Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требований СКПК «Светлый» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковое заявление СКПК «Светлый» содержит требования об установлении начальной продажной стоимости жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в 311 149 рублей 66 коп., а земельного участка по указанному адресу – в сумму 366 259 рублей 18 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем. Таким образом, требование СКПК «Светлый» об установлении судом первоначальной продажной стоимости объектов недвижимости, на которые судом обращается взыскание, не подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Светлый» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 в виде: земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Светлый» к ФИО2 об установлении первоначальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере 677 408 рублей 84 копеек, в том числе: стоимости жилого 

<

адрес> 149 рублей 66 копеек, и стоимости земельного участка 366 259 рублей 18 копеек – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Д. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года. 

Председательствующий О.Д. Смирнова