РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Якимова И.А., 

при секретаре Мосеевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации ФИО2 г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации ФИО2 г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В указанном помещении самовольно была произведена перепланировка квартиры с выполнением следующих работ: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. 

При проведении инженерного обследования специалистами Московского отделения ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» было выявлено, что в результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет-17,1 кв.м; площадь жилой комнаты (2) составляет-8,7 кв.м. Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материала используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норма и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная планировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Администрация ФИО2 г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствии, указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации *** от 15.06.2011 * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. г.Н.Новгород, ***. (л.д. 7).

В указанном помещении самовольно была произведена перепланировка квартиры с выполнением следующих работ: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. 

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-П *, на момент обследования в квартире выполнена перепланировка: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь жилой комнаты (1) составляет - 17,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет - 8,7 кв.м. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 26-36).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 17,1 кв.м., жилая комната 2 площадью – 8,7 кв.м., кухня 3 площадью – 10,6 кв.м., санузел 4 площадью – 3,9 кв.м., прихожая 5 площадью – 7,7 кв.м., лоджия 6 площадью – 3,6 кв.м., лоджия 7 площадью – 3,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 48 кв.м., с учетом лоджий и балконов общая площадь составляет 54,7 кв.м., в том числе жилая – 25,8 кв.м., вспомогательная – 22,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: И.А.Якимов