Дело № 2-510/2019

74RS0019-01-2019-000665-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Хаировой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Каслинской городской прокуратуры Балчуговой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ вселила брата ФИО2 в качестве члена семьи. С указанного времени ответчик ни разу не оплачивал коммунальные платежи, добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении полномочий собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 выехал из принадлежащей ей квартиры два года назад, вещей его в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица миграционного отдела ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 заявленные к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно справки Муниципальное унитарное предприятие «Город» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, а также ФИО2. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1.

В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена по истечении срока хранения. Данный факт, указывает на то, что ответчик ФИО2 фактически не выполняет обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования указанным жилым помещением истца у него не имеется.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца не должна влечь для него каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 препятствует в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: