Дело №УИД 50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 (ФИО4) ФИО2 о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО6 (ФИО4) А.С., указав в обоснование требований, что у сторон в общей совместной собственности находится квартира, площадью 42, 8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора №Отр-32/28 от ДД.ММ.ГГГГ уступки имущественных прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве. Договор между сторонами относительно долей в совместном имуществе не заключался. Согласно сведениям, содержащимся в справке, предоставленной ООО «Управляющая Компания «Отрада» за период с января 2021 по февраль 2024 года за счет личных средств внес платежи в счет оплаты коммунальных услуг на сумму 339 042,35 руб. Поскольку истец единолично оплачивал коммунальные услуги, у него возникло право регрессного требования к ответчику в размере 1/2 оплаченных денежных средств в сумме 169 521,18 руб. (339 042,35/2). ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику досудебную претензию с требованием о выплате в течение десяти дней денежной компенсации. Однако от выплаты денежной компенсации ответчик уклонилась. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Отрада» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Кодекса участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 249 Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В статье 321 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 этого же Кодекса должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено

Судом установлено, что в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО5 находится квартира, общей площадью 42, 8 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020301:1272, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аннулировании и присвоении адресов многоквартирным жилым домам №№,15,16,17,18,22,27, расположенным в 

<

адрес>» вышеуказанному многоквартирному дому присвоен №.

Согласно пояснениям истца ФИО1, им полностью понесены расходы по оплате коммунальных услуг по квартире за период с января 2021 года по февраль 2024 года, которых на долю ФИО5 приходится 169 521 рублей 18 копеек.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, иных расчетов ответчиком суду не представлено.

ФИО1 представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2024 года на сумму 339 042 руб. 35 коп, что также отражено в отчете «Отчет по начислениям и долгам за январь 2021 – февраль 2024 года (л.д.21-22 оборот). 

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у него права регрессного требования к ФИО6 (ФИО4) А.С. 

Определяя сумму оплаченных истцом платежей за жилищные и коммунальные услуги, подлежащую взысканию с ответчика в порядке регресса, суд исходит из представленного истцом расчета в размере 169 521 руб. 18 коп., который стороной ответчика соответствующим контррасчетом не опровергнут.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 (ФИО4) ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (ФИО4) ФИО2 (паспорт 5408 №) в пользу ФИО1 (паспорт 6002 №) ? долю расходов, понесенных истцом на оплату коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2024 года в размере 169 521 (сто шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать один) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова