Дело №2-343/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 4 » сентября 2018 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не является его родственником, никогда не проживал в спорном жилом доме, расходы по содержанию дома не осуществлял. Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. При подготовке искового заявления им понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 87 руб. 00 коп., за получение выписки из ЕГРН на жилой дом в размере 400 руб. 00 коп., всего 787 руб. 00 коп. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 787 руб. 00 коп. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал и пояснил, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 2000 года, когда был несовершеннолетним, поскольку по указанному адресу была зарегистрирована его мать ФИО1, которая была замужем за ФИО2, братом истца. Собственником спорного жилого помещения и членом семьи ФИО3 он не является, в жилом доме не проживает. С истцом соглашения о его проживании в этом доме он не заключал.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2013 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27 февраля 2014 года. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2013 года (л.д.35-39), свидетельством о государственной регистрации права от 27 февраля 2014 года (л.д.9), выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года (л.д.41-44), справкой о регистрации от 10 июля 2018 года (л.д.40), ответом Отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 9 августа 2018 года (л.д.25).

Из представленных доказательств и пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, совместно в спорном жилом доме единой семьёй стороны не проживают, соглашение между ФИО4 и собственником спорного жилого дома о пользовании ответчиком спорным жилым домом не заключалось. 

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО4 самостоятельных прав в отношении спорного жилого дома, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого дома ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела стороной истца в качестве доказательства представлена выписка из ЕГРН от 24 мая 2018 года, при этом истцом оплачено 400 руб. 00 коп. за получение указанной выписки, что подтверждается чеком-ордером от 21 мая 2018 года (л.д.49). 

Истцом на основании чека-ордера от 27 июля 2018 года уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. (л.д.2).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., которые признаются судом необходимыми в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Почтовые расходы в размере 87 руб. 00 коп. за направление ответчику досудебной претензии не признаются судом необходимыми в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и не подлежат возмещению истцу, поскольку для данной категории споров законодателем не предусмотрен обязательный претензионный порядок. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2018 года.