Дело № 2-3381/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 24 ноября 2020 года 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> государственного реестра недвижимости, номер регистрации №. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2019 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственникам при выезде из квартиры. С 2019 года в квартире не появляются. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в его квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваю он. Тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает его права. В настоящее время он хочет воспользоваться своим правом собственности, но его квартира обременена правом указанных выше лиц. В то же время ответчики нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО2 будучи извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил. В исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились и не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г. Махачкала извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Дело рассмотрено без участия ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.93 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно указанным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, номер регистрации 05:40:000056- 8468-05/184/2019-5, от 18.02.2019 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из домовой книги ответчики ФИО3, ФИО4 значатся в регистрационном учете квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживает по адресу: РД, 

<

адрес>, а лишь значатся в регистрационном учете по домовой книге. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 ответчики не является.

В ходе рассмотрения дела данных, подтверждающих вынужденный и временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением, а также доказательств свидетельствующих о его вселении в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени с момента выезда, материалы дела не содержат и таковые суду не были представлены. 

Ответчик не представили суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Нахождение в регистрационном учете ответчиков создает для истца препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным не требуется отдельного возложения на УВМ УМВД по г. Махачкала обязанности произвести регистрационные действия.

В части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО11 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, г 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>. 

В остальной части иска ФИО2 в удовлетворении отказать. 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 01 декабря 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>