РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

истицы ФИО4, 

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности ФИО5,

представителя третьего лица садового товарищества 

<

данные изъяты> председателя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-475/2017 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является единственной дочерью ФИО1, умершего 22.01.1999 года. При жизни ее отцу был выделен земельный участок № площадью 400 кв.м в садовом товариществе 

<

данные изъяты> (далее по тексту – СТ 

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города Алексина и Алексинского района от 02.11.1999 года №, в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, выданных гражданам от 04.03.1993 года, изменено название СТ 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>.

В силу своей юридической неграмотности ни она, ни ее мать ФИО2 в установленный срок для принятия наследства к нотариусу не обратились, право собственности на земельный участок не оформили.

Жена ФИО1, ее мать - ФИО2 умерла 07.08.2001 года.

Данный земельный участок находится в ее фактическом пользовании, она оплачивает членские взносы, ходит на собрания.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании:

истица ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что фактически приняла все наследственное имущество после смерти своего отца и матери, в том числе и спорный земельный участок. При жизни родителей и после их смерти до настоящего времени она пользуется садовым участком, выращивает на нем овощи, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица СТ 

<

данные изъяты> председатель ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ФИО4 является членом садоводческого товарищества, после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 пользуется земельным участком №, оплачивает своевременно все взносы и платежи. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, никаких споров по нему никогда не возникало.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (ч. 4 ст.35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования». 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Как усматривается из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.03.1993 года видно, что на основании постановления от 02.10.1992 года № Главы администрации г.Алексина и района, ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СТ 

<

адрес>. 

Постановлением Главы города Алексина и Алексинского района от 02.11.1999 года № постановлено, в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, выданных гражданам от 04.03.1993 года, считать название СТ 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 18.08.2016 года №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м, за № в СТ 

<

адрес>.

ФИО1 умер 22.01.1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, актовая запись № от 26.01.1999 года.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое, не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Протоколом общего собрания членов СТ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО6 является председателем данного товарищества.

В соответствии с типовым уставом садоводческих товариществ рабочих и служащих утвержденный приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР и Министерства сельского хозяйства РСФСР от 18.05.1966 года № 161 про согласованию с ВЦСПС 07.05.1966 года на основании постановления Совета Министров РСФСР ВЦСПС от 18.03.1966 года, действующим в тот период, в случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право вступления в садоводческое товарищество предоставляется одному из наследников умершего члена этого товарищества.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является членом СТ 

<

данные изъяты> с 1994 года, владеет земельный участком №, который расположен параллельно земельного участка истицы. Она хорошо знала родителей ФИО4 Знает, что ее отцу выделялся данный земельный участок. ФИО1 и ФИО2 пользовались участком до самой смерти. После чего право на участок перешло к ФИО4, которая пользуется им до настоящего времени. Ей известно, что после смерти, ФИО1 был исключен из членов товарищества, а ФИО4 принята в члены данного товарищества. Никаких споров относительно границ земельного участка и его владения не возникало. Задолженности по членским взносам истица не имеет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с исследованными по делу доказательствами. 

Выпиской из протокола общего собрания СТ 

<

данные изъяты> от 05.05.2001 года подтверждено, что ФИО1 исключен из членов данного товарищества в связи со смертью, ФИО4 принята в члены СТ 

<

данные изъяты>. Указанное обстоятельство также подтверждается списком членов СТ 

<

данные изъяты> представленным председателем данного товарищества ФИО6

В судебном заседании председателем СТ 

<

данные изъяты> ФИО6 подтверждено, что ФИО1, умерший 22.01.1999 года, являлся членом данного садоводческого товарищества и являлся собственником земельного участка №, площадью 400 кв.м. Земельный участок после его смерти обрабатывает и оплачивает членские взносы его дочь ФИО4, которая принята в члены садоводческого товарищества после смерти своего отца.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный в СТ 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как видно из свидетельства о рождении №, запись акта о рождении № от 07.06.1960 года, ФИО4 является дочерью ФИО1

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, заведенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО3 усматривается, что наследниками к имуществу ФИО1, умершего 22.01.1999 года являются: дочь ФИО4, жена ФИО2 последние приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, проживали совместно с умершим.

ФИО2 умерла 07.08.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, актовая запись № от 07.08.2001 года.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2, заведенного нотариусом Алексинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 усматривается, что наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО4 Последняя приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, проживала совместно с умершим.

Учитывая, что ФИО4 приняла в установленном порядке наследство после смерти отца ФИО1, умершего 22.01.1999 года и матери ФИО2, умершей 07.08.2001 года, и оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества, суд приходит к выводу, что она приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти отца и матери.

Судом установлено, что ФИО4 является единственной наследницей ФИО1, умершего 22.01.199 года и ФИО2, умершей 07.08.2001 года.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО4, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 вышеназванного Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья