Дело № 2-875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Камызяк Астраханская область 

Камызякский районный суд Астраханской области в составе 

председательствующего судьи Царева С.Ю., 

при секретаре Барсуковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АМО «Чаганский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. В указанное помещение они вселились в 1997 году, ранее это было общежитие, в дальнейшем на основании Распоряжения главы АМО «Камызякский район» № 410Р от 16.09.1998, указанное общежитие переведено в разряд жилого дома. Согласно справке АМО «Село Чаган» № 654 от 14.12.2015, указанная квартира на балансе администрации не состоит, из Справки БТИ № 3094 от 26.09.2016 следует, что указанная квартира не имеет собственника, право собственности на нее не установлено. Истцы в приватизации ранее не участвовали. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах истцов на объекты на недвижимости. В ЕГРП прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на квартиру Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,9 кв.м. по 1/3 доли за каждым. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Чаганский сельсовет» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и ч.4 ст.57, ст.63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п.6 ст.12, п.5 ст.13, ч.3.4 ст.49 ЖК РФ).

В то же время, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но только в том случае, если занимаемое ими жилое помещение относится к тому жилищному фонду, в отношении которого указанный договор может быть заключен.

Судом установлено, что согласно постановлению главы села Чаган от 05.01.2000 № 89а в связи с переводом общежития № 1 в разряд жилого дома (Распоряжение главы администрации Камызякского района от 16.09.1998 № 410Р), жилим помещениям присвоены номера, в том числе, квартире № –ФИО1 

Как следует из справки, выданной АМО «Чаганский сельсовет» от 04.10.2017 № 806, истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> на балансе в администрации «Чаганский сельсовет» не состоит.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области, истцы зарегистрированы по указанному адресу. 

Уведомлением филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 01.12.2016 установлено, что на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общая площадь помещения составляет 34,9 кв.м. 

По справкам ГБУ АО «БТИ» истцы в приватизации не участвовали, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории Камызякского района не значатся.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АМО «Чаганский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общедолевой собственности за каждой по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение постановлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Ю. Царев 

На 24.10.2017 решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ содержится в материалах дела № 2-875/2017 в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.