11RS0003-01-2024-001822-50 

2-76/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 

14 февраля 2025 года 

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к ФИО1, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____, о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период __.__.__ по __.__.__ в размере 122 043 руб. 08 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____, имеют задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущие собственники жилого помещения, Л. и Г. умерли (в 2006 году и 2022 году), сведениями о наследниках, принявших наследство после их смерти и являющихся новыми собственниками квартиры, истец не располагает.

Определениями суда от __.__.__, __.__.__ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", администрация МО "Инта" Республики Коми.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в письменном отзыве указал, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность как выморочное имущество не оформлялось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что отдел не является надлежащим ответчиком по делу.

В письменном отзыве администрация МО "Инта" Республики Коми с исковыми требованиями не согласилась, указала, что право муниципальной собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Спорное жилое помещение в собственность муниципального округа "Инта" не принималось. Также указала, что отраслевым (функциональным) органом администрации МО "Инта" в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Инта" является отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

В судебное заседание представитель истца, представители ответчиков отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" и администрации МО "Инта" не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию. 

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

ПАО "Т Плюс" является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение и горячее водоснабжение на территории г.Инты, в том числе, многоквартирного ____ г.Инты, и в силу п. 2 Правил является исполнителем данных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: г.Инта, ____ зарегистрировано за Л. (2/3 доли в праве), о чем в ЕГРН __.__.__ внесена соответствующая запись. 

Также на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ право собственности на данное жилое помещение (1/3 доля в праве) зарегистрировано за Г., о чем в материалах учетно-технической документации имеется реестровая запись №__ от __.__.__.

Л. умерла __.__.__.

Согласно наследственному делу №__ наследником Л. является её дочь, ФИО1 Свидетельство о праве на наследство, состоящее из 2/3 долей квартиры по адресу г.Инта, ____, выдано __.__.__. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, в спорный период с октября 2019 года по сентябрь 2024 года собственником жилого помещения (2/3 доли в праве) по адресу: г.Инта, ____ являлась ФИО1

Г. умер __.__.__.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Срок для принятия наследства установлен законом и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно сообщениям нотариусов Интинского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего Г. не заводилось, с заявлением о принятии наследства наследники не обращались.

Из поквартирной карточки видно, что в спорной квартире после смерти Г. никто не зарегистрирован.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Поскольку наследниками первой и второй очереди наследство после смерти Г. не принято, ФИО1 является наследником третьей очереди (тётей наследодателя), при этом совместно с ним на праве общей долевой собственности владела спорным жилым помещением по адресу г.Инта, ____, то есть несла обязательства по его сохранению в надлежащем состоянии, заявлений нотариусу об отказе от наследства от неё не поступало, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Г.

Таким образом, Г. в период с __.__.__ по __.__.__ и ФИО1 как собственники жилого помещения, обязаны были вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету по ____ в г.Инте была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 122 043 руб. 08 коп. с учетом произведенных истцом перерасчетов (корректировки). За указанный период оплат не было, доказательств обратно суду не представлено.

При этом, исходя из приходящейся на Г. 1/3 доли в праве собственности, а также с учетом, что он единственный был зарегистрирован в данном жилом помещении, и начисление платы за горячую воду осуществлялось по нормативу из расчета на 1 человека, плата за предоставленные истцом Г. коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ составила 31 945 руб. 61 коп. 

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как отмечается в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость ____ в г.Инте составляет 287 202 руб. 45 коп. Таким образом, стоимость наследственного имущества в виде 1/3 доли в праве на данное жилое помещение превышает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 945 руб. 61 коп., образовавшуюся на момент открытия наследства после смерти Г.

Поскольку ответчиком ФИО1 не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 122 043 руб. 08 коп. подлежащими удовлетворению. 

В свою очередь, в удовлетворении требований ПАО "Т Плюс" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга следует отказать.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 4 661 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

....> в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 122043 руб. 08 коп., судебные расходы в размере 4661 руб., а всего 126 704 (Сто двадцать шесть тысяч семьсот четыре) рубля 08 копеек.

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись 

Мотивированное заочное решение составлено __.__.__.