Дело № 2-2015/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Белюшиной Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просили признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что является наследниками имущества, оставшегося после смерти дедушки (свекра) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г., отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г., бабушки ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. При жизни ФИО4 был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. За его счет был возведен жилой дом, однако, документы в установленном законом порядке не оформлены, дом построен с соблюдением необходимых санитарных норм, правил и требований, без нарушения каких-либо прав и законных интересов третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме, истцы ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик - Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителя не направила, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом закрепленного в статье 1 Градостроительного кодекса РФ понятия, реконструкция является одной из форм создания нового объекта недвижимого имущества.

В отсутствии полученного в установленном законом порядке разрешения на осуществление реконструкции созданный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, отдела коммунального хозяйства Челябинского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, № ФИО4 отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.27). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года информация о собственниках жилого 

<

адрес>, отсутствует (л.д.6-7). 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь составляет 75,2 кв.м. (л.д. 23-26).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 19 марта 2019 № 74-20/01/05-2/4-244-2019-2 следует, что одноэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.48).

Из представленного технического заключения № № от 22 февраля 2019 года следует, возведение жилого дома выполнено в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм (л.д. 35-47). 

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности легализации одноэтажного жилого дома и признании на него прав в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города Челябинска, 

<

данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских