Дело № 2-745/2024 3 июня 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-000988-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Чупрыгине В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, С.. После смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти С. истец в установленном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, жилой дом не был включен нотариусом в состав наследства, поскольку до своей смерти наследодатель не зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. Приняв наследство в виде недвижимого имущества, право собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем, наследник становится собственником такого имущества. Просит суд включить в состав наследства С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация Приморского муниципального округа Архангельской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти 

<

серия> № (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

С. при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение права собственности наследодателя на спорное жилое помещение стороной истца представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию С., выданное государственным нотариусом Приморской государственной нотариальной конторы Архангельской области К. ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю С. на основании записи в похозяйственной книге сельсовета №.

В соответствии со справкой администрации МО «Приморское» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> жилому дому (владелец дома – С.) присвоен № на основании постановления Приморской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по д. Лая, по д. Чужгоры». 

Вместе с тем, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

По сообщению ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в материалах архива отсутствуют. 

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, запись в похозяйственной книге является документом, подтверждающим предоставление земельного участка наследодателю в законном порядке.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно похозяйственным книгам Приморского сельского Совета народных депутатов за 1986-1991 г.г. на учете состояло личное подсобное хозяйство (адрес: 

<

адрес>) С. лицевой счет №, №; согласно похозяйственным книгам администрации МО «Приморское» Приморского района Архангельской области за 2012-2016 г.г. по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО1, лицевой счет №, в качестве собственника указана С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель С. умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного имущества в состав наследства наследодателя С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Положения ст. 1111 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области Ч. с заявлением о принятии наследства после смерти С. на основании завещания обратился истец ФИО1 (сын наследодателя). 

Наследодатель С. при жизни составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверено нотариусом нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области С.), которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещала своему сыну ФИО1 Указанное завещание не изменено и не отменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; права на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № в 

<

Банке> с причитающими процентами, компенсации по денежным вкладам, находившимся на счетах №, № в 

<

Банке>, №, №, №, № в 

<

Банке> со всеми последующими компенсационными выплатами. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; права и обязанности по договору аренды земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, МО «Приморское», 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 принял часть наследства в установленном порядке, он считается принявшим и спорное наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик администрация Приморского муниципального округа Архангельской области как наследник выморочного имущества на спорный жилой дом не претендуют, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева 

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.