Дело №2-112/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Рыкова В.В.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, С.М.К. о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО3, С.М.К. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, указывая в обоснование иска, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.08.2006г принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году она, по просьбе своей дочери ФИО2 дала свое согласие на вселение в указанную квартиру семьи ответчиков, которые в квартире и проживают в настоящее время. В силу сложившихся обстоятельств она приняла решение о продаже квартиры, предупредив об этом ответчиков и, предоставив им время для освобождения квартиры, однако это время уже вышло, а ответчики квартиру не освободили, чем препятствуют ей распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой.

В судебном заседание представитель истца – адвокат Розенко А.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, дополнив, что факт регистрации и проживания ответчиков в квартире препятствует распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом. Возражает, чтобы ответчикам была предоставлена отсрочка для освобождения жилого помещения.

Ответчик ФИО2, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.М.К. исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что действительно истец предупреждала их об освобождении квартиры, но новую квартиру они еще не нашли. Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на два месяца, чтобы подобрать вариант для проживания.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объёме.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Ханкайскому муниципальному району в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, полагая, что в соответствии со ст.ст.56,64 СК РФ защита прав и законных интересов детей возлагается на их родителей, а отдел опеки и попечительства осуществляет защиту личных и имущественных прав и интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в помощи государства.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя территориального отдела опеки и попечительства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГг принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Ответчики ФИО2, ФИО3 с 01.12.2015, а С.М.К. с 25.08.2006г и по настоящее время зарегистрированы в данной квартире (л.д.5).

Истец, ссылаясь на отказ ответчиков в добровольном порядке выселиться из принадлежащего ему жилого помещения, обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Сведения об оспаривании её права собственности суду не представлены.

Ответчиками доказательств заключения с истцом каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какие-либо законные основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, а их проживание в нем препятствует собственнику осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры по решению суда.

В силу ч.1 ст.63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. 

Учитывая, что ответчик С.М.К. является несовершеннолетней, ответчики иного жилья не имеют, то суд считает, что в интересах несовершеннолетнего ребенка возможно сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением до 15 мая 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, С.М.К. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, С.М.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив отсрочку исполнения решения суда до 15 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2017 года.

Председательствующий: