Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка 

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Новошахтинскго городского поселения Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником гаражного бокса № 2 общей площадью 17,9 кв.м по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок № 3. Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен предыдущему собственнику в соответствии с решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Михайловского района № 110 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, занятый этим гаражом. Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на указанный земельный участок была приостановлена по тому основанию, что не представлен правоустанавливающий документ. Позже, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок №. 

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть иск в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. 

Представитель администрации Новошахтинскго городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что администрация Новошахтинскго городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» отведены земельные участки под строительство кооперативных гаражей, в том числе и ФИО3

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал ФИО4, в том числе гараж «Березка» по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО4 продала ФИО1 гаражный бокс № общей площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником вышеназванного гаражного бокса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности гаражный бокс № 2 общей площадью 17,9 кв.м, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030404:1189. Земельный участок закреплен на основании решения Михайловского районного совета народных депутатов Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования Михайловского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному гаражному боксу присвоен адрес: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новшахтинский, ул. Производственная, гаражный квартал 12/1, блок №, бокс №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 25:09:030404:1189 стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новшахтинский, ул. Производственная, гаражный квартал 12/1, блок №, бокс №.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства в РФ является такой принцип как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами»

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках»

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен бывшему собственнику до введение в действие ЗК РФ, право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, других прав на земельный участок не зарегистрировано, гаражный бокс является объектом недвижимости прочно связанным с землей, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером 25:09:030404:1189, расположенный по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок № 3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Новошахтинскго городского поселения Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...> гаражный квартал 12\1, блок № 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.