Дело №

59RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> край 13 января 2025 года

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца – ФИО7, 

представителя территориального управления Министерства труда и социального развития 

<

адрес> по Кунгурскому муниципальному округу - ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4, с требованиями о выселении, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, передачи жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки (астрента) в размере 100 руб. с каждого в случае неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения со дня вступления в законную силу.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики ФИО1 и ФИО4 являлись собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> и ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о возмещении за жилое помещение №. Денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены ответчикам. Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>. Вместе с тем обязательства по соглашению передать квартиру истцу ответчиками не исполнено, ответчики продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете. 

Представитель истца и представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики и их представитель в судебном заседании участия не принимали, возражений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено:

ФИО4, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения: квартиры общей площадью 73,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, которое признано аварийным и подлежащим сносу.

Между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> и ответчиками ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о возмещении за жилое помещение № (л.д.6-7).

Согласно пунктам 1.10, 1.11 указанного соглашения, на момент передачи имущества собственники обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, телефону, за оказанные услуги, снять с объекта имущественных прав обременения в виде: арестов, ипотеки и прочих видов обременений объекта недвижимости, сняться с регистрационного учета, а также с регистрационного учета лиц, зарегистрированных совместно с собственниками до подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, путем передачи собственникам Администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справки о регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении по акту приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация на основании вышеуказанного соглашения произвела ответчикам выплату за жилое помещение по 1603000,00 руб. каждому, что подтверждается платежными поручениями №, № (л.д. 8,9).Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> (л.д.11-12).

Из актов Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, проживают ФИО4, ФИО1, жилое помещение по акту приема-передачи не сдали, доступ в жилое помещение истцу – собственнику не обеспечен (л.д.13, 14).

Согласно сведениям МВД в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1 (л.д. 10, 25).

Согласно сведениям ЕГРН в общей долевой собственности ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает установленным, что после перечисления ФИО4, ФИО1 (бывшим собственникам жилого помещения) денежных средств, определенных соглашением за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным, в течение 60 дней спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передано, пункты 1.10 и 1.11 соглашения ответчиками не исполнены, и приходит к выводу о том, что требования истца об исполнении пункта 1.11 соглашения о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Непередача по акту приема-передачи ответчиками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> истцу, лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку истец не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться им. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и обязанностью исполнения судебного решения, принимает во внимание, что применение неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон обязательств и определят ко взысканию с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения размер подлежащей взысканию неустойки в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 3000 рублей и подлежит взысканию с ответчиков по 750 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 (№ ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 590-029), ФИО1 (№ ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 590-029), ФИО2 (№ выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, №), ФИО3 (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 590-029), из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО1 передать администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по акту приема - передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженностей об оплате коммунальных услуг на день фактической передачи квартиры.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» в лице администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 100 руб. (Сто руб. 00 коп.) с каждого за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Зорина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.01.2025.