Дело № 2-1328/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Г.В. Швечковой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что 18 мая 2015 года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

2 июля 2015 года между ФИО3, ФИО3 и истцом был заключен договор найма указанной квартиры. С этого времени данные граждане въехали в квартиру и стали в ней проживать. В мае 2016 года ФИО3 освободил квартиру истца. Срок действия договора найма истек 2 июля 2016 года. Однако, в нарушение условий договора найма, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства и до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Претензии истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик проигнорировал. Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, пояснив, что квартира принадлежит ему на праве собственности, в настоящее время ответчик ФИО3 в ней не проживает, срок действия договора найма истек 2 июля 2016 года.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом представителем истца заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Заслушав истца, его представителя, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.11995 года № 713, а именно снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.05.2015 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

2.07.2015 года между истцом ФИО1 и ФИО1, ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодателем нанимателю в пользование для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....

Срок найма установлен сторона с 2.06.2015 года по 2.06.2016 года.

По сведениям МУП «Центр ЖКХ», в настоящее время квартире ... ответчик ФИО3 зарегистрирован в качестве члена семьи собственника.

По объяснениям истца в иске, а также данных в ходе разбирательства по делу, ответчик ФИО3 в квартире ... не проживает, что также подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля бывшая супруга ответчика ФИО3 ФИО3.

Кроме того, срок действия договора найма от 2.07.2015 года истек, стороны договор найма не продлевали.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, личных вещей в квартире не хранит, в ней не проживает, каких- либо соглашений, связанных с наймом указанной квартиры между истицей и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 25 сентября 2017 года.

...

...

Судья А.Л. Тарасов

...а