Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Нефёдовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием в регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в квартире зарегистрированы ответчик ФИО4, чье право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры было прекращено в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО5, чье право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры было прекращено в связи с отчуждением ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на прекращение у ответчика права собственности на долю квартиры, наличия в собственности иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой, ФИО4 продолжает ее пользоваться, нарушая при этом права и интересы как истца, так и третьего лица, поскольку ведет себя агрессивно, ломает мебель, выбрасывает вещи, скандалит, что привело к невозможности использования истцом квартирой по назначению. 

В соответствии с ч.2 ст. 292,301 ГК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ просил суд признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом телефонограммой. Кроме того, в адрес ответчика была направлена почтовая корреспонденция, которая была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 ГК РФ).В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что, несмотря на наличие кровного родства с ФИО4, он членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, никакой взаимной поддержки не осуществляется, более того, между ней и ФИО4 постоянно возникают ссоры, поскольку ФИО4 ломает мебель в квартире, выбрасывает посуду, закрывает входную дверь, лишая ее возможности попасть в квартиру, по ночам мешает ей спать. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.( л.д.39-40). 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальный образованием «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» и ФИО5, ФИО3, ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность, по условиям которого в долевую собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4 ( по 

<

данные изъяты> доли за каждым) поступила квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ( л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д.9-10). Право собственности ФИО5 на 

<

данные изъяты> доли квартиры было зарегистрировано в установленном порядке (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен договор дарения 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру ( л.д.14-16).

На дату рассмотрения гражданского дела собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.17-18).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.33).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что при заключении договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора не было достигнуто соглашения о сохранения за ФИО4 права пользования квартирой, суд приходит к выводу об утрате ФИО4 права пользования ею и соответственно, об обоснованности заявленных истцом требований. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства характеризующие отношения между сторонами по делу ( л.д. 19-25), суд приходит к выводу о том, что, несмотря на кровное родство, ФИО4 не является членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО3 и претендовать на пользование жилым помещением в порядке предусмотренном ст. 31 ЖК РФ не может. 

При этом суд учитывает, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д.26-28).

Руководствуясь ст.11,30,35 ЖК РФ, ст. 292,304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Заочное решение суда не вступило в законную силу 

Судья

Секретарь