Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 26 ноября 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАМАЕВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2020 по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании расторгнутым договора социального найма квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик ФИО3 телефонограммой сообщила суду, что заявленный ФИО2 иск признает полностью, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

С учетом мнения истца ФИО2 суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО3, по имеющимся в деле доказательствам, удовлетворив её ходатайство. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что является по договору социального найма нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ г., когда еще их брак не был зарегистрирован, была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В указанном жилом помещении зарегистрированы общие с ответчиком дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сын от первого брака ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын жены от первого брака ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После расторжения между сторонами брака в ДД.ММ.ГГГГ г., бывшая жена, общие дети и сын жены от первого брака добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали принадлежащие им вещи, проживают по другому адресу, ответчик состоит в гражданском браке с иным лицом. Ответчик расходов, связанных с содержанием жилого помещения, уплатой коммунальных платежей не производит. Истец не чинит ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Поскольку ФИО3 в квартиру не вселяется, коммунальные платежи не вносит, считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, поэтому договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Выслушав доводы ФИО2 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г. От брака у них имеется общие дети. ФИО3 как супруг вселена в спорную квартиру и зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак сторон расторгнут, после чего ФИО3 с детьми добровольно выехала из спорной квартиры. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ФИО3, создав новую семью, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по иному адресу. Вопрос о её выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился.

Истец ФИО2 представил суду на обозрение выписку из ЕГРП, согласно которому в собственности бывших с ФИО3 супругов в период брака приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которым по взаимной договоренности пользуется ответчик.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ФИО3 из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ФИО3, сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. 

Не проживая в спорном жилом помещении более двух лет, ФИО3 сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Истец ФИО2 представил суду типовой договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому он является основным нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, где наряду с ним в жилое помещение были вселены общие дети сторон, ответчик ФИО3

ФИО3 со встречным иском о вселении в суд не обращалась, не оспаривала своё право на проживание в спорном жилом помещении, которое она покинула добровольно, отказавшись от выполнения обязательств по договору социального найма.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать расторгнутым в отношении ФИО1 ФИО11 договор социального найма квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать её утратившей право пользования этим жилым помещением, снять её с регистрационного учета по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения вынесено 26.11.2020г.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020г.

СУДЬЯ________________