Дело № 2-531/2025

УИД 60RS0017-01-2025-000900-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Николаевой Т.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3 к Администрации Печорского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, в лице представителя ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывалось, что с .... года ФИО2, а ФИО3 с .... года зарегистрированы и проживают в .... по адресу: Псковская область, г. Печоры, ..... Указанная квартира предоставлена ФИО2 в .... году, как работнику ГППО «Автоколонна 1454». С истцом был заключен договор найма жилья и договор на коммунальное обслуживание квартиры. 

Квартира состоит на кадастровом учете, является муниципальной собственностью МО «Печорский муниципальный округ».

Истцы проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, право на приватизацию не использовали.

Администрацией Печорского муниципального округа в приватизации жилого помещения отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, договора социального найма. 

С учетом изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, город Печоры, ...., в порядке приватизации, поскольку защитить права в ином порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО1, которая исковые требования и доводы в обоснование поддержала. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно архивной справки *** от **.**.****г. по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., зарегистрированы: ФИО2 с **.**.****г., ФИО3 с **.**.****г. по настоящее время (л.д. 13).

Как следует из копии типового договора найма жилого помещения от **.**.****г. *** Управление домами Печорского ПУИСХХ, однокомнатная квартира, жилой площадью *** кв.м, в ...., в городе Печоры предоставлена в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет. Со ФИО2 БРМ ПКХ заключен договор на коммунальное обслуживание квартиры (л.д. 11,12).

По сообщению архивного отдела Администрации Печорского муниципального округа от **.**.****г. ***, в документах за .... годы, решение о предоставления квартиры ФИО2 отсутствует (л.д.14).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от **.**.****г. *** вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью МО Печорский муниципальный округ Псковской области и учтена в реестре муниципального имущества с реестровым номером *** **.**.****г. (л.д. 15).

Право собственности МО «Печорский муниципальный округ» Псковской области зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.****г., номер государственной регистрации права *** (л.д.17-20).

По вопросу оформления прав на занимаемое жилое помещение ФИО2 обратился в Администрацию Печорского муниципального округа, однако получил отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, договора социального найма (л.д. 21).

Согласно справке Администрации Печорского муниципального округа от **.**.****г. *** истцы свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовали (л.д. 21).

Указанные сведения также подтверждаются выписками из ЕГРН о правах ФИО2 и ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, а также справками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (л.д.26-27).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилое помещение было предоставлено ФИО2 как работнику ГППО «Автоколонна 1454» и членам его семьи, истцы ФИО2 и ФИО3 постоянно в течение длительного времени проживают и зарегистрированы в квартире, оплачивают расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, право на приватизацию ранее не использовали, и этой связи в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию данного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах отсутствие документа о предоставлении жилого помещения не может умалять прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, не препятствует признанию за ними права собственности на квартиру по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, город Печоры, ...., в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, в лице представителя ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт ***, выдан отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе **.**.****г., код подразделения ***, ФИО3, паспорт ***, выдан УМВД России по Псковской области **.**.****г., код подразделения ***, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, город Печоры, ...., в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г..

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.