Дело № 2-535/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Киселевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В приобретенной ими квартире до настоящего времени остается зарегистрированным бывший собственник ответчик – ФИО2 Регистрация ответчика ущемляет их права как собственников жилого помещения, кроме того, при наличии регистрации ответчика, они в большем размере несут бремя расходов по содержанию своего жилого помещения. 

Истцы ФИО1 и ФИО1, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание, что согласно ч. 1, 2 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ст. 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении, в связи в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты все меры к извещению ответчика ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства по указанному в исковом заявлении адресу, заблаговременно, путем направления почтовой корреспонденции, но почтовая корреспонденция адресатом не получена, что суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции, в связи с чем руководствуясь ст. ст.117, 167 ГПК РФ, суд считает его надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела в суде. При этом суд принимает во внимание, что уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание не установлено, доказательств обратного не представлено, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица ООО "СеверныйБыт" ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном письменном отзыве пояснила, что согласно бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по спорной квартире открыт на ФИО1 На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам ха жилое помещение составляет 51937,31 рублей, пени в сумме 1801,04 рублей, взносы на капитальный ремонт в сумме 2126,87 рублей, а всего 55865,22 рублей. Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, продал спорное жилое помещение истцам в ДД.ММ.ГГГГ, истцы единолично несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО "СеверныйБыт" не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Прокурор, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.

Выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленной копией указанного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 4-5, 6).

Согласно представленной справке формы-4 управляющей организации в указанной квартире, кроме истцов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник – ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Согласно представленной бухгалтерией ООО "СеверныйБыт" справке, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51937,31 рублей, пени 1801,04 рублей, взносы на капитальный ремонт 2126,87 рублей, а всего 55865,22 рублей.

Из пояснений представителя ООО "СеверныйБыт", представленных в отзыве на исковое заявление, следует, что лицевой счет по спорной квартире открыт на ФИО1 Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, так как продал спорное жилое помещение истцам в ДД.ММ.ГГГГ, истцы единолично несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, суд признает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истцов, не проживает, членом их семьи не является, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет. Суд принимает доводы истцов о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает им препятствия в распоряжении спорным жилым помещением, а также они вынуждены оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Калюжная

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года