<

адрес>

УИД 26RS0№-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года 

<

адрес>

Новоселицкий районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием:

представителя истца ФИО5- ФИО10, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО8 ФИО1- ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующая в интересах ФИО5 по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. Смежный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчику и членам его семьи. Вступившим в законную силу решением Новоселицкого районного суда 

<

адрес> от 22.07.2018г. установлено местоположение общей границы между земельными участками Истца и Ответчика. На границе земельных участков расположено сооружение - колодец, принадлежащее Истцу на праве собственности. В марте 2024 года без согласования с Истцом Ответчик установил ограждение по смежной границе земельных участков, при этом Ответчиком были нарушены координаты характерных точек общей границы земельных участков, установленные решением Новоселицкого районного суда 

<

адрес> от 22.07.2018г. Ограждение установлено таким образом, что его часть в месте расположения колодца проходит по земельному участку Истца, создавая препятствия в использовании принадлежащего истцу колодца и прилегающей к нему части земельного участка. 

Просит обязать ФИО8 демонтировать ограждение, установленное по общей границе земельных участков с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14 над сооружением – колодцем с кадастровым номером 26:19:100610:46, не чинить препятствие ФИО5 в использовании сооружения- колодца с кадастровым номером 26:19:100610:46, путем запрета на установку любых устройств и сооружений, препятствующих свободному доступу к колодцу со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:15.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 – ФИО10, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО8, действующий по доверенности ФИО9, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии с п.3 и п.5 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:19:100610:15 площадью 1400,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.12.2017г. номер регистрации права 26:19:100610:15-26/003/2017-2.

ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:19:100616:14 площадью 1300,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №. Ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации права 26-26-25/002/2012-005. Другими сособственниками данного земельного участка в равных долях, являются члены семьи ответчика - супруга, ФИО2, дети: ФИО3 и ФИО4. 

Решением Новоселицкого районного суда 

<

адрес> от 22.06.2018г. по делу №, вступившим в законную силу 29.08.2018г, установлено местоположение границы между земельным участком с кадастровым 26:19:100610:14 и земельным участком с кадастровым номером 26:19:100610:15.

Сведения о координатах характерных точек смежной границы земельных участков Истца и Ответчика внесены в ЕГРН.

На границе земельных участков с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14 расположено сооружение - колодец с кадастровым номером 26:19:100610:46, принадлежащее ФИО5 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права в ЕГРН 26:19:100610:46-26/003/2018-1 от 27.03.2018г.

Как указано истцом в исковом заявлении, в марте 2024 года без согласования с ним Ответчик установил ограждение по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14. При этом Ответчиком были нарушены координаты характерных точек общей границы земельных участков, установленные решением Новоселицкого районного суда 

<

адрес> от 22.07.2018г. и внесенные в ЕГРН. 

На основании статей 3, 4, 11 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен быть соразмерным объему нарушения. 

В соответствии со статьей 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющем соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав. 

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО5 ссылается на то, что ответчик ФИО8 создает ему препятствия в использовании принадлежащего ему сооружения - колодца и прилегающей к нему части земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, предоставленного стороной истца, подготовленного с целью определения фактического местоположения забора между земельными участками с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14, забор между указанными участками установлен не в соответствии с решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:14, установив забор, ограничил доступ к сооружению «колодец» собственнику земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:15. 

Для правильного разрешения данного спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле был привлечен специалист- кадастровый инженер ФИО7, который был предупрежден по ст.307 УК РФ.

Согласно заключению специалиста - кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при установлении границы между земельными участками 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14 согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ использовались пункты геодезических сетей специального назначения (пункты ОМС), так как фасадная часть участка определялась по фактически сложившейся границе с учетом существующего забора домовладения. Соответственно, для недопущения разночтений при закреплении границы участка 26:19:100610:14 на местности кадастровый инженер должен был использовать пункты ОМС, что дало бы результат согласно решению суда, тогда как в данном случае закрепление границы производилось от пунктов ГГС, что дало разночтение, следовательно, забор был установлен не верно со смещением на участок с кадастровым номером 26:19:100610:15. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о нарушении права истца ФИО5 как собственника сооружения – колодца с кадастровым номером 26:19:100610:46 и земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:15, на котором расположен спорный забор, в связи с чем, требование истца об возложении обязанности на ФИО8 демонтировать ограждение, установленное по общей границе земельных участков с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14 над сооружением – колодцем с кадастровым номером 26:19:100610:46, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд полагает, что требование истца - не чинить препятствие ФИО5 в использовании сооружения- колодца с кадастровым номером 26:19:100610:46, путем запрета на установку любых устройств и сооружений, препятствующих свободному доступу к колодцу со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:15, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО8 ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Возложить на ФИО8 ФИО1 обязанность:

- в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, установленное по общей границе земельных участков с кадастровыми номерами 26:19:100610:15 и 26:19:100610:14 над сооружением – колодцем с кадастровым номером 26:19:100610:46;

- не чинить препятствие ФИО5 в использовании сооружения- колодца с кадастровым номером 26:19:100610:46, путем запрета на установку любых устройств и сооружений, препятствующих свободному доступу к колодцу со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:19:100610:15.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через 

<

адрес> в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хачирова Л.В.