Дело № 2-7623/2025

50RS0052-01-2025-009728-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Шибаевой К.А., 

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО9, у которого истец приобретал долю в комнате. Членом семьи истца ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Брат На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО10 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования искового заявления поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, сведений об ином месте проживания судом не установлено. 

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, однако извещение о дате и времени судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представила, суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также с учетом отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12. и ФИО1 истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13), договором (л.д. 14,15). 

Из представленной в материалы дела архивной выписки из домовой книги следует, что вместе с ФИО13., зарегистрированным в жилом помещении до настоящего времени, вплоть до смерти был зарегистрирован ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживавший фактически по месту регистрации (л.д. 20). 

ФИО5 принадлежала 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19). 

Сведений о наличии родственных связей между ФИО14 и ФИО5 судом не установлено, из представленного в материалы дела ответа на запрос ЗАГС не следует (л.д. 35-36). Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что подтверждается сведениями реестра наследственных дел (л.д 24). Полагать ФИО15 наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, у суда оснований не имеется. Таким образом, доказательств тому, что ФИО16 после перехода права собственности по договору дарения приобрел право пользования жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено. 

Согласно акту фактического проживания ООО «Инвестпроект», в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО17 однако по месту регистрации не проживает (л.д 37). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО18 ни членом семьи истца, ни членом семьи умершего участника общей долевой собственности не является, по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, суд находит требования о прекращении права пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО19 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года.