Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Селягиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1550/2017

по иску Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" к ФИО1, ФИО2 в пользу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО "СкопаСервис" обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 01.09.2017 года в размере 86 960 рублей 88 копеек и пени за период с 11.10.2015 года по 10.08.2017 года в размере 19 488 рублей 91 копейка и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 329 рублей. Ссылаясь на то, что ответчики имеют указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

Ответчик ФИО1 в суд явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за ним и ФИО2 Пояснил, что согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 12.08.2016 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение о приостановлении государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с не предоставлением последними перечисленных в уведомлении документов. До настоящего времени каких либо иных действий направленных на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, ни он ни ФИО2 не производили. У них отсутствуют какие либо препятствия в фактическом пользовании указанной квартиры. Также пояснил, что ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении не просила, иск не оспорила, возражений не представила.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании постановления Администрации городского округа Железнодорожный проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, победителем которого признана управляющая компания ООО «СкопаСервис», что отражено в протоколе № 2 от 22 января 2015 года.

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 согласно акту приема передачи квартиры от 29.12.2014 года передано жилое помещение- квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 12.08.2016 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение о приостановлении государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с не предоставлением последними перечисленных в уведомлении документов.

Согласно пояснениям ответчика ФИО1, данным суду в судебном заседании, до настоящего времени каких либо иных действий направленных на государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ни он ни ФИО2 не производили. У них отсутствуют какие либо препятствия в фактическом пользовании указанной квартиры.

Таким образом суд приходит к мнению о злоупотреблении ответчиками своими правами.

Согласно представленного суду расчета истца всего за период с 01.08.2015 года по 01.09.2017 года начислено 92 154 рублей 77 копеек, оплачено 7 517 рублей 99 копеек, задолженность 86 960 рублей 88 копеек (неоплаченный период с 01.10.2015 года (частично) по 01.09.2017 года)

ООО «СкопаСервис» неоднократно направило в адрес ответчиков претензию о погашении задолженности в добровольном порядке, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (Данная редакция Жилищного кодекса вступила в силу с 01 января 2016 года, действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров).

Пени начисляются за период с 11.10.2015 года по 31.12.2015 года в размере 1/300 ставки рефинансирования (8,25%).

С 01.01.2016 года по 10.08.2017 года пени начисляются в размере 1/130 учетной ставки, установленной Банком России.

Согласно представленного суду расчета истца пени за период с 11.10.2015 года по 10.08.2017 года составили 19 488 рублей 91 копейка.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчики сам размер и расчет задолженности за ЖКУ и пени не оспорили, суд находит возможным, принять за основу расчёт, представленный стороной истца.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 01.09.2017 года в размере 86 960 рублей 88 копеек и пени за период с 11.10.2015 года по 10.08.2017 года в размере 19 488 рублей 91 копейка.

Так же в соответствии со ст. 98 УПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 329 рублей в равных долях, т.е. по 1 664 рубля 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 года по 01.09.2017 года в размере 86 960 (Восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 88 копеек и пени за период с 11.10.2015 года по 10.08.2017 года в размере 19 488 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 91 копейка; 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 329 рублей в равных долях, т.е. по 1 664 рубля 50 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин