дело 2-371/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – Нор О.Ю., действующей на основании доверенности от 

<

данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о внесении изменений в договор приватизации, включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в договор приватизации, включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество.

Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, заключенному между 

<

данные изъяты> с одной стороны, и 

<

данные изъяты> с другой стороны, в собственность семьи Ц-вых в порядке приватизации была передана квартира по адресу: 

<

данные изъяты> 

В указанном договоре были допущены ошибки: не указан полный почтовый адрес объекта недвижимости, неверно указана площадь квартиры.

Кроме того, в разделе договора с информацией о стороне, которой передается квартира, указаны данные только об одном участнике приватизации – 

<

данные изъяты> хотя количество участников поименовано как два человека. 

При этом, договором не определены доли участников в общей долевой собственности на указанную квартиру.

<

данные изъяты> года скончался участник приватизации 

<

данные изъяты>

Жена 

<

данные изъяты> –

<

данные изъяты> после его смерти организовала похороны мужа, приняла меры к сохранению имущества от посягательства третьих лиц, постоянно проживала по указанному адресу, неся бремя содержания имущества. При этом, после смерти мужа 

<

данные изъяты> к нотариусу не обращалась.

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты> года.

После смерти 

<

данные изъяты> истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Кроме истца наследниками первой очереди по закону после смерти 

<

данные изъяты> являются ее дети ФИО2 и ФИО3 – ответчики по настоящему гражданскому делу.

ФИО2 и ФИО3 отказались от своих наследственных прав в пользу истца, о чем были сделаны соответствующие заявления у нотариуса. Спора по наследству нет.

Истец просил суд внести изменения в договор приватизации квартиры от 

<

данные изъяты> года, указав адрес объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> указав участников приватизации 

<

данные изъяты> определить доли каждого из участников приватизации по 

<

данные изъяты> доле за каждым. Включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Установить факт принятия 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> наследства в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Признать за ФИО1 после смерти 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года право собственности на наследственное имущество – жилую квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Нор О.Ю.

Представитель истца ФИО1 – Нор О.Ю., действующая на основании доверенности от 

<

данные изъяты> года, в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила и просила суд внести изменения в договор приватизации квартиры от 

<

данные изъяты> года, указав адрес объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> указав участников приватизации 

<

данные изъяты> определить доли каждого из участников приватизации по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым. Включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года, объект недвижимости - жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В направленных суду телефонограммах, признав исковые требования ФИО1 в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного закона ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 11 указанного закона ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> передал в собственность 

<

данные изъяты> с учетом количества членов семьи 2 человека, квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации 

<

данные изъяты> года.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 июня 2020 года № 

<

данные изъяты>, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: кадастровой номер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от 

<

данные изъяты> года семье Ц-вых, состоящей из 2 человек, передана жилая квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно справке, выданной 22 июня 2020 года администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, на момент приватизации в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> проживали: 

<

данные изъяты> Сведения о том, кто принимал участие в приватизации указанной жилой квартиры отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из материалов дела,14 февраля 1982 года Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов Оренбургской области 

<

данные изъяты> был выдан ордер 

<

данные изъяты> на право занятия квартиры 

<

данные изъяты> При этом в указанном ордере состав семьи указан следующий: 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> принимали участие 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли 

<

данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Кроме того, согласно выписке из похозйственной книги, предоставленной администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, 

<

данные изъяты> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года принадлежала на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Более того, согласно выписке из похозйственной книги, предоставленной администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, 

<

данные изъяты> на праве аренды принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В силу ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно копии записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> года, выданной 

<

данные изъяты>, после заключения брака с 

<

данные изъяты> присвоена фамилия 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 280 от 22 июня 2020 года после смерти 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> проживали 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям № 485 от 22 июня 2020 года, предоставленным нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года, заведено наследственное дело. Наследство по закону приняла супруга 

<

данные изъяты> Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. 

<

данные изъяты>. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> входит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащая наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> года рождения, умерла 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты>, отцом ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, является 

<

данные изъяты>, матерью –

<

данные изъяты>

Согласно сведениям № 485 от 22 июня 2020 года, предоставленным нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты> года, заведено наследственное дело. Наследство по закону принял сын ФИО1 Заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 поступили от детей наследодателя- ФИО3 и ФИО2 ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату.

Таким образом, в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты>. подлежит включению квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником 

<

данные изъяты> доли которой является наследодатель 

<

данные изъяты> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> долю которой 

<

данные изъяты> унаследовала после смерти мужа 

<

данные изъяты>

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом наследства после смерти матери 

<

данные изъяты> исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, заключенный между 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и 

<

данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в 

<

данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками: 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м.; адрес квартиры: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, указание на жилую площадь исключить.

Определить доли собственников 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> доле каждому.

Включить в состав наследственного имущества после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты> года, квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты> года, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2020 года.

Судья Т.А. Тюрина