Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской федерации

06 февраля 2018 года Село Тарумовка

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре Нурлубаевой М.М., с участием помощника прокурора Тарумовского района РД Усманова Р.Р., представителя истца – администрации МР «

<

адрес>» РД ФИО1 представившая доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика А.С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «

<

адрес>» к А.С.М. о выселении,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МР «

<

адрес>» к А.С.М. о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «

<

адрес>» РД в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к А.С.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору мены.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указывает, что была принята Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Дагестан в 2013-2015 годах», утвержденной Постановлением Правительства РД от 25.06.2013 №325 (ред. от 18.12.2015) и республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением Правительства РД от 25.06.2013 №326 (ред. от 24.11.2016).

Во исполнение данных постановлений были утверждены следующие муниципальные программы и создана межведомственная комиссия:

Решением Собрания депутатов 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «

<

адрес>» на 2011 год».

Решение Собрания депутатов 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «

<

адрес>» на 2013 -2015 годы».

Решение Собрания депутатов 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «

<

адрес>» на 2013-2017 годы». В перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан, по 

<

адрес> включен жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена и создана районная межведомственная комиссия, в которую вошли зам.главы администрации МО «

<

адрес>», глава МО «

<

адрес>», архитектор МО «

<

адрес>», главный врач санитарно-эпидемиологической службы 

<

адрес>, начальник БТИ 

<

адрес>, начальник ПЧ-30 по 

<

адрес>, председатель МРК экологии и природных ресурсов.

Заключениями указанной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> д. №-№, №, №, №, №, №; 

<

адрес> д. №-№, №-№, №; 

<

адрес> д. №-№ №, №, №, №; 

<

адрес> д.№; 

<

адрес> д.№; 

<

адрес> д.№; 

<

адрес> д. №, №; 

<

адрес> д. №, №; 

<

адрес> д№, №, 

<

адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу. Межведомственная комиссия проводила обследование указанных домов с привлечением эксперта - ведущего специалиста ГЖИ РФ по РД Ш.А., по итогам которых составлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ Указанные заключения вынесены в соответствии с актами обследований указанных домов от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании актов обследования и заключении межведомственной комиссии непригодными для проживания и подлежащими сносу признаны указанные выше многоквартирные дома.

Согласно положениям указанной программы жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению.

Ответчик был уведомлен о том, что жилой дом признан не пригодным для проживания, подлежит сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «

<

адрес>» на 2013-2017 годы», выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору мены, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте населенного пункта.

Жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию. Ответчику предоставлена благоустроенная квартира.

На основании ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа Государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Аналогичное разъяснение применения ч.8 ст.32 ЖК РФ содержится в пп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.07.209 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» согласно которому требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Кроме того, согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п.п.20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что у собственника проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Так как нами был заключен договор мены с А.С.М., то согласно нормам действующего законодательства, нами было достигнуто соглашение с собственником жилого помещения.

Постановлением администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» во исполнение муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в МО «

<

адрес>» на 2013-2017 год» (этап 2013-2014 г.г.) утвержден список граждан, которым предоставляются жилые помещения, в том числе А.С.М. предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира по общей площади равнозначна занимаемого ответчиком жилого помещения, является благоустроенной, находится этом же населенном пункте.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан ветхим и аварийным жильем, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие, факторов среды обитания.

В соответствии с указанным Положением признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется специально созданной межведомственной комиссией. Граждане должны извещаться о признании дома аварийным путем направления им копии соответствующего решения. Жилые помещения по договору социального найма при сносе домов предоставляются населению в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования. Причем размер общей площади предоставляемого жилого помещения должен соответствовать социальной норме для семьи данной численности па дату принятия решения о выселении. Данные требования законодательства о порядке признании дома аварийным были соблюдены.

В соответствии ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. Просит суд выселить А.С.М. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ответчик А.С.М. данный иск признала. Последствия признания иска сторонам разъяснены.

В судебном заседании пом.прокурора Тарумовского района РД Усманов Р.Р. не возражал против удовлетворения ходатайства. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования. 

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно частям 1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересны других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194- 197, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МР «

<

адрес>» к А.С.М. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить А.С.М. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> вселив в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий