Мотивированное 

решение

 изготовлено: 23 мая 2018 года.

Дело № 2-300/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 18 мая 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с данным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, мотивируя его тем, что его отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме отец истца проживал с 

<

данные изъяты> года до дня своей смерти, однако право собственности на дом надлежащим образом не оформил. Прилегающий к дому земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно акту на право собственности, был предоставлен ФИО5 в собственность на основании решения Святогорской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, у ФИО5 есть две дочери: ФИО3 и ФИО4, однако только истец проживал в указанном доме при жизни отца и продолжает проживать в нём на сегодняшний день, пользуется земельным участок, несет расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает электроэнергию. После смерти ФИО5 истец не принял наследство своевременно, поскольку не знал, что существует установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, считал, что для принятия наследства достаточно того, что он владеет и пользуется наследственным имуществом. 

Первоначально истец ФИО2 просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, указанный жилой дом и земельный участок, восстановить срок для принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования. 

В дальнейшем от истца поступило заявление, в соответствии с которым, требование было уточнено и в окончательном варианте он просит признать его принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО5, и признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте заседания, в суд не прибыл, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием своего представителя ФИО1 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, посредством телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, на наследственное имущество не претендуют, предоставили нотариально заверенные заявления об отказе от доли в наследственном имуществе. 

Ответчик администрация Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку препятствий к этому не имеется.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании окончательные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлениях, на их удовлетворении настаивала.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно государственному акту на право собственности на землю №, выданному 

<

данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежал на праве собственности ФИО5 

По утверждению истца, после смерти ФИО5, остался жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, однако право собственности на дом при жизни надлежащим образом не оформил. 

Из сведений, содержащихся в выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению администрации муниципального района имени Лазо, объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится. 

В соответствие с информациями Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю вышеуказанный объект недвижимости в Реестре краевого и федерального государственного имущества не значится. 

Вместе с тем, из справки администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 с 

<

данные изъяты> года до дня смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом доме. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из технического паспорта домовладения № № по ул. 

<

данные изъяты> усматривается, что настоящее домовладение возведено в 

<

данные изъяты> году.

Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, у лица, построившего спорный дом, - ФИО5 возникло право собственности на этот дом, поскольку судом не установлено с его стороны каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома.

Следовательно, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, указанных выше. 

Согласно сообщениям нотариусов нотариальной палаты Хабаровского края Нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края, после смерти ФИО5, умершего 26 апреля 2010 года, наследственное дело не открывалось.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку сведения о наличии завещания в материалах дела отсутствуют, то после смерти ФИО5 имело место наследование по закону.

Между тем, в силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.

Из свидетельства о рождении №, выданному отделом 

<

данные изъяты>, следует, что родителями ФИО2 являются: отец ФИО5, мать ФИО6 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 в равных долях являются сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4 В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя государственную регистрацию права наследники на наследственное имущество не оформляли. 

Однако ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически в права наследования не вступили, нотариально отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, что подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в материалах гражданского дела, выражающими свободу их волеизъявления при отказе от наследства. 

Одновременно, истец ФИО2 совершил действия по фактическому принятию наследства, а именно продолжает ухаживать за жилым домом и земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет необходимые платежи по содержанию данного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями соответствующих платежей.

Поскольку администрация Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражает, спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества отсутствует. 

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края. 

Председательствующий О.М. Красногорова