Дело № 2-306/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года. г. Кашин Тверской области.

Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Трусова Р.Ю.,

при секретаре Галан В.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кашинского района Тверской области, в котором просит признать за собой право собственности на 642/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].

Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена], выданного и зарегистрированного нотариусом [данные изъяты] в реестре, зарегистрированного в Кашинском БТИ, выписки из ЕГРП от [дата обезличена], истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены]. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании свидетельства на право собственности на землю от [дата обезличена] истцу ФИО1 по адресу: [данные удалены], предоставлен в собственность земельный участок площадью [данные изъяты]. С момента получения в собственность указанного выше земельного участка, истец ФИО1 использует его по прямому назначению, обрабатывает для личных нужд, платит за пользование земельным участком необходимые платежи. Как следует из кадастрового паспорта о земельном участке от [дата обезличена] в государственный кадастр недвижимости были внесены следующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: [данные удалены]: категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - [данные изъяты]; кадастровый номер - [номер обезличен]. Таким образом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 642/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]. Собственником другой доли указанного выше земельного участка общей площадью [данные изъяты] ранее являлась К., которая умерла [данные изъяты]. Кто является наследником имущества К. истцу неизвестно, поэтому, с учетом того, что любое имущество органом местного самоуправления может быть признано выморочным, в качестве ответчика указана администрация Кашинского района Тверской области. Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Как следует из п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Как следует из п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Оформить и подписать соглашение, устанавливающее размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным в силу того, что истцу, после смерти К., неизвестны сведения о наследниках, принявших наследство на ее имущество, т.е. сведения об иных долевых собственниках земельного участка общей площадью [данные изъяты]. Учитывая, что государственная регистрация принадлежащей истцу на праве собственности доли земельного участка невозможна без принятия соответствующего решения суда, истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. На момент обращения в суд спорная доля земельного участка свободна от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. А также ей в собственность был предоставлен земельный участок [данные изъяты], который она использует для личных нужд, платит за него налоги. Площадь всего участка с кадастровым номером [номер обезличен] составляет [данные изъяты], таким образом, ей принадлежит половина этого земельного участка.

Представитель истца ФИО2 исковые требования истца признала, просила их удовлетворить. 

Ответчик, - администрация Кашинского района Тверской области, а так же привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили, от ответчика поступило заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от [дата обезличена] земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся к категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь [данные изъяты]. В настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на этот земельный участок отсутствуют.

Судом установлено, что в [дата обезличена] на основании свидетельства о праве на наследства по закону от [дата обезличена] истцу передан в собственность земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю и сделана регистрационная запись [номер обезличен] от [дата обезличена].

Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок передан истцу и она им владеет на основаниях, предусмотренных законом. 

В судебном заедании установлено, что земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], имеет общую площадь [данные изъяты], в то время как истцу на основаниях, предусмотренных законом, предоставлялся земельный участок площадью [данные изъяты].

Второй собственник земельного участка с кадастровым номером [номер обезличен] неизвестен в виду отсутствия регистрации права собственности на земельный участок. 

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. 

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По данным государственного кадастра недвижимости общая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет [данные изъяты], при этом, ФИО1 выделялся земельный участок по вышеуказанному адресу площадью [данные изъяты], иных собственников спорного земельного участка судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на 642/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 642/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий