Дело № 2-156/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Западная Двина 12 сентября 2018 года 

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, действующего на основании доверенностей в интересах ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Новиковой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенностям в интересах ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя на основании доверенностей в интересах ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области о признании права долевой собственности на квартиру, в котором просил признать за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, жилой площадью 28,3 кв.м, кадастровый номер 69:08:0112450:86, расположенную по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2, хх.хх.хх года рождения, и ФИО3, хх.хх.хх года рождения, являются родными детьми К.А.А., проживавшего по адресу: ххххххххххххх, и умершего 14 июня 2002 г. После смерти К.А.А. осталось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

...>, которая принадлежала умершему на основании договора мены и передаточного акта от 07 мая 2001 г., заключенных между К.А.А. и ФИО4, по которому между К.А.А. и ФИО4 произошел обмен жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, в результате чего К.А.А. стал собственником квартиры №16, расположенной в доме №5 по ул. Комсомольская в поселке Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области, а ФИО4 стала собственником 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ххххххххххххххх.

Данный договор 27.03.2002 прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции Тверской области, и согласно штампу произведена регистрация, как самой сделки, так и регистрация права собственности ФИО4 

Однако К.А.А. со своей стороны регистрацию права собственности на квартиру не прошел. 

14 июня 2002 г. К.А.А. умер. 

Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области №хх от 20.08.2007 за детьми-сиротами ФИО2, хх.хх.хх года рождения, и ФИО5, хх.хх.хх года рождения, закреплена жилая площадь по адресу: 

<

...>.

Названная квартира фактически принадлежала К.А.А. по договору мены.

Вместе с тем, учитывая, что на момент смерти наследодателя, его дети были недееспособны, они не могли обратиться в компетентные органы для принятия наследства, да и, по всей видимости, о данном вопросе не знали.

Из справки администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области от 11.01.2017 следует, что последним местом жительства К.А.А., умершего 14.06.2002, являлось хххххххххх. На день смерти с ним были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО5

Полагает, что в связи с тем, что спорная квартира фактически принадлежала их отцу согласно договору мены, то истцы имеют право долевой собственности (по 1/2 доли) на названную квартиру, при этом во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Определением Западнодвинского районного суда Тверской области от 31 июля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Определением Западнодвинского районного суда Тверской области от 17.08.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика - администрация городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области надлежащим – ФИО4, процессуальный статус которой изменен с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО6

В ходе судебного заседания ФИО1, действующий в интересах ФИО2 и ФИО3 на основании доверенностей, исковые требования уточнил и в окончательной редакции просил установить факт принятия наследства и признать за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, жилой площадью 28,3 кв.м, кадастровый номер 69:08:0112450:86, расположенную по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону после смерти К.А.А., умершего 14.06.2002 г.

Истцы ФИО2 и ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы ФИО1 на основании выданных на его имя доверенностей.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся в судебное заседание истцов, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение, учитывая, что интересы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании представляет уполномоченное доверенностями лицо.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что квартира №16 в доме №5 в пос. Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области ранее, действительно, принадлежала ей на праве собственности. В 1996 году вернулся из армии её сын С., женился и начал проживать в данной квартире. Через некоторое время он решил приобрести себе отдельный дом, так как ему не нравилось жить в квартире. По договоренности с К.А.А. был произведен обмен принадлежащих им жилых помещений, о чём составлен соответствующий договор. Со своим экземпляром договора мены она своевременно обратилась в регистрационную службу, где был зарегистрирован как сам договор мены, так и её право собственности на 1/2 долю земельного участка с расположенным на нём жилым домом (1/2 доли) по адресу: ххххххххххх. О дальнейшей судьбе договора мены со стороны К.А.А. ей ничего известно не было. В 2017 году, получив налоговое уведомление, её сын заметил, что в налоговую базу включен земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом №5 по ул. Комсомольская п. Старая Торопа. Тогда и выяснилось, что до настоящего времени собственником спорной квартиры значится именно она, а не К.А.А. Никаких претензий она к умершему К.А.А. не имеет, с момента заключения договора мены она не считала себя хозяйкой спорной квартиры и не считает в настоящее время.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области - глава администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, указав на то, что иск поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание также не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела №7/2018 от 25.01.2018 г., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела наследниками по закону после К.А.А., умершего 14.06.2002, являются дети: дочь ФИО3 и сын ФИО2, которые приняли наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершего К.А.А., в связи с чем заведено наследственное дело №7/2018.

Из свидетельства о заключении брака хх № ххх следует, что Т.Д.А. и К.Т.А. хх.хх.хх заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.

Из показаний свидетеля Н.С.В. следует, что он хх.хх.хх вернулся из армии. К этому времени у его мамы ФИО4 была получена квартира №16 в доме №5 по ул. Комсомольская в пос. Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области, где он со своей семьей проживал до 25.05.2001. После чего переехал в дом хх по ул. ххххх, который ранее принадлежал К.А.А. и его отцу в равных долях. С отцом К.А.А. был заключен договор купли-продажи, а с самим К.А.А. – договор мены. При заключении договора мены с К.А.А. возникали вопросы со стороны опеки, но ему (свидетелю) удалось убедить органы опеки, что данный договор заключается в интересах детей, которым будем принадлежать благоустроенная квартира вместо деревянного дома, который требовал ремонта. Опека разрешила сделку, со стороны его матери ФИО4 все документы были оформлены надлежащим образом. В прошлом году им из налогового уведомления стало известно о том, что собственником обмениваемой квартиры по-прежнему значится ФИО4, чего быть не должно, поскольку все условия договора мены исполнены как со стороны ФИО4, так и со стороны К.А.А.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Суд принимает во внимание, что сведения, которые сообщил свидетель в судебном заседании, стали ему известны в силу родственных отношений с ответчиком ФИО4, а также личного знакомства и общения с семьей К-вых. 

Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. Более того, его показания согласуются между собой, противоречий, имеющих отношение к разрешению спора, не содержат и в совокупности признаются допустимыми доказательствами по делу.

Исходя из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нотариально удостоверенными договором мены и передаточным актом от 07.05.2001, заключенными между К.А.А. и ФИО4, К.А.А. обменял принадлежащие ему 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер ххххххх, мерою хх кв.м, по адресу: хххххххххххххх, с размещенным на нём объектом недвижимости: 1/2 долей полного жилого бревенчатого дома общей полезной площадью хх кв.м, в том числе жилой ххх кв.м, кадастровый номер ххххххххххххх с баней и сооружениями, на квартиру №16 в доме №5 по ул. Комсомольская в пос. Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области общей площадью 28,3 кв.м, в том числе жилой 12,4 кв.м, кадастровый номер 69:08:0:0:2/816/08:0016/А, принадлежащую ФИО4

27.03.2002 Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Нелидовский филиал регистрационный округ №6901) произведена государственная регистрация сделки, о чем составлена соответствующая запись регистрации №69-01/08-01/2002-0274, и права собственности ФИО4 на обмениваемые объекты недвижимости: 1/2 долю земельного участка и находящегося на нём жилого дома по адресу: хххххххххххххх.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности К.А.А. на квартиру по адресу: 

<

...> произведена не была, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2018, из которой усматривается, что собственником спорной квартиры является ФИО4, право собственности которой зарегистрировано 30.03.2001 (запись регистрации № хххххххх). 

Исходя из свидетельства о смерти ххх № ххх от хх.хх.хх К.А.А. умер хх.хх.хх г. в ххххххххххххх.

Исходя из справки, выданной администрацией городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области 11.01.2017 №78, последним местом жительства умершего хх.хх.хх г. К.А.А. являлось хххххххххххххххххх. На день смерти с умершим были зарегистрированы и проживали ФИО2, хх.хх.хх года рождения, и К.Т.А., хх.хх.хх года рождения. Завещание на наследуемое имущество умершим К.А.А. в Староторопском поселковом Совете народных депутатов Западнодвинского района Тверской области не составлялось. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследство после смерти К.А.А., принято наследниками по закону – ФИО2 и ФИО3 путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершего.

Не доверять имеющимся доказательствам, у суда оснований не имеется.

Признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, потому подлежит принятию судом.

Ответчику ФИО4 разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ принятое судом признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что основание возникновения права собственности, равно как и само право собственности К.А.А. на спорную квартиру, никем не оспаривается. 

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру в порядке наследования не представляется возможным.

Учитывая, что в судебном заседании право собственности ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону на жилое помещение установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности с долей в праве 1/2 ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону на квартиру № 16 в доме № 5 в пос. Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области с прекращением права собственности ФИО4 на названный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 (с учетом уточнения) об установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2, родившимся хх.хх.хх в хххххххххххх области, и ФИО3, родившейся хх.хх.хх в ххххххххххх, наследства, оставшегося после смерти К.А.А., умершего хх.хх.хх г. в ххххххххххххххххх.

Признать за ФИО2, хх.хх.хх года рождения, и ФИО3, хх.хх.хх года рождения, право долевой собственности по 1/2 (хххххххх) доле за каждым на квартиру площадью 28,3 кв.м, кадастровый номер 69:08:0112450:86, расположенную по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО2 и ФИО3 на указанный объект недвижимости с прекращением права собственности ФИО4 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 17 сентября 2018 г.

Судья Е.Л. Антонова