№ 2-72/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

24.05.2001 года между ФИО1 и Д. была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., без кадастрового номера, в границах плана, зарегистрированного в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Мичуринского района за № 3559 от 24.04.2001 года, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, местоположением: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес> Договор удостоверен нотариусом Мичуринского района, зарегистрирован в реестре за № 1426. Истцом ответчику были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 10000 рублей. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства до подписания договора, продавец передала истцу имущество. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, в связи с тем, что право собственности предыдущего продавца на отчуждаемое имущество не зарегистрировано. В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес> (номер после упорядочения домов).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает. 

Представитель ответчика администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что 04.05.2001 года между Д. и ФИО1 была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., кадастрового номера не имеющего, с расположенным на нем жилым домом, местоположением: 

<

адрес> «А». Истцом ответчику были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 10000 рублей до подписания договора, что следует из его условий. Договор удостоверен нотариусом Мичуринского района, зарегистрирован в реестре за № 1426.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Тамбовской области от 10.01.2018 года сведения о правообладателе земельных участков площадью 700 кв.м., расположенные по адресам: д.№ д.№, 

<

адрес> отсутствуют.

02.08.2005 года Д. умерла, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС администрации Мичуринского района Тамбовской области от 12.12.2017 года.

Как следует из сообщения нотариуса Мичуринского района после смерти Д. ее наследником является ФИО2

Постановлением администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 155 от 19.07.2016 года земельному участку с кадастровым номером 68:07:0704002:61 присвоен адрес: 

<

адрес> «А».

Как следует из плана земельного участка, зарегистрированного в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Мичуринского района за № 3559 от 24.04.2001 года, земельный участок площадью 700 кв.м., расположен в координатах точек 1,2,3,4,5,6,7,8, участок относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: с

<

адрес> На участке расположен жилой дом № №

Из представленной кадастровой выписки на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес> следует, что участок имеет кадастровый №.

Судом установлено, что в результате заключенной между ФИО1 и Д. сделкой купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю. 

В связи с отсутствием в Едином государственной реестре недвижимости сведений о прежнем правообладателе имущества, зарегистрировать свое право на приобретенное по договору имущество истец возможности не имеет.

Учитывая отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.