№ 2-1147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 20 ноября 2017 г. 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, представителя ответчика администрации Городского поселения «Город Шебекино» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Городского поселения «Город Шебекино» о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 

Наследником первой очереди является сын наследодателя ФИО1 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним права собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой 49,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2 В обоснование ссылается на то, что отцу принадлежит названный жилой дом, о чем имеются сведения в БТИ. При жизни отцом была произведена реконструкция жилого дома и внутренняя перепланировка, которые препятствуют получению свидетельства о праве на наследство. Произведенная перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Городского поселения «Город Шебекино» ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 21 декабря 2015 г. ФИО2 принадлежит вышеуказанный жилой дом на основании решения суда от 14 апреля 1966 г., свидетельства о праве на наследство от 12 мая 1971 г. и договора дарения от 12 мая 1971 г.

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом Шебекинского БТИ от 20 ноября 2017 г. 

Сведения, содержащиеся в БТИ о собственниках недвижимого имущества до создания единого государственного реестра недвижимости, подтверждают возникновение у них права на указанное имущество.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО2 вошел названный жилой дом. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела видно, что после смерти ФИО2 к нотариусу в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства его сын ФИО1, в связи с чем он считается принявшим наследство.

Согласно сведений предоставленных Шебекинским БТИ в жилом доме была произведена внутренняя перепланировка (переоборудована холодная пристройка в теплую) и реконструкция жилого дома (пристроена холодная пристройка).

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 2 февраля 2017 г. следует, что внутренней перепланированной и реконструкцией жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушены. Пристройка не влияет на смежные земельные участки, согласно правил землепользования и застройки г.Шебекино.

В настоящее время техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (заключение специалиста экспертно-техническое бюро №159-16-ЭТБ).

Согласно справке ООО «НПЦ «Аудит безопасности» от 16 декабря 2016г. №83/16 жилой дом соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Также в названном жилом доме нарушений санитарных норм не выявлено (экспертное заключение Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе» от 10 ноября 2017 г. №17/929).

Поскольку произведенная реконструкция и внутренняя перепланировка жилого дома соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПин и противопожарной безопасности, суд считает возможным заявленные требования истца удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО9 к администрации Городского поселения «Город Шебекино» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой 49,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ