УИД № 31RS0009-01-2025-000343-96 дело № 2-247/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 15 октября 2025 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П., 

при секретаре Елистратовой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от 01.04.2011г. 

В спорном домовладении с 29.04.2011 года зарегистрирована, как член семьи - ответчик ФИО2, которая является дочерью истца. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, иногда приезжала в гости, последний раз в 2017 году. Бремя по содержанию жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик проживает в Канаде 

<

адрес>, где имеет свое жилье, получила гражданство Канады.

Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает длительное время, сейчас проживает в Канаде, имеет свое жилье, получила гражданство Канады. Личных вещей ответчика в доме истца не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена путем направления электронного заказного письма, которое получено ею 27.09.2025г. 

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Ее право на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.12-13) и выпиской из ЕГРН (л.д.7-11).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме истца с 29.04.2011 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-16).

Согласно адресной справки №№ от 09.09.2025г. ОВМ ОМВД России «Грайворонский» в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником квартиры, Р.С.С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Сведения о регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждены сведениями, предоставленными по запросу суда ОМВД «Грайворонский» №№ от 19.09.2025г. (л.д.36).

Из ответа на запрос суда Управления Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехала с территории Российской Федерации 05.08.2017г. (л.д.35), что подтверждает доводы истца о том, что ФИО2 последний раз приезжала в гости к истцу в 2017 году.

Из справки, выданной Гора-подольской территориальной администрацией №№ от 04.09.2025г., следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес>, но фактически длительное время не проживает в нем (л.д.22).

Судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, им не пользуется, расходы по содержанию не несет. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный по ходатайству истца свидетель.

Свидетель Р.С.С.. в суде показал, что их с истцом дочь была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2011 году, но постоянно с ними не проживала, а только приезжала в гости. В 2015 году ответчик вместе с семьей выехала на постоянное место жительство в Канаду, там получила гражданство и постоянно проживает. В последний раз дочь приезжала к ним в гости в 2017 году. Личных вещей ответчика в их доме нет, намерений проживать в доме их дочь не имеет. Из-за отдаленности своего места жительства ответчик ФИО2 не может сняться с учета в добровольном порядке.

Суд признает показания свидетеля допустимыми, достоверными доказательствами. Показания свидетеля логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств, свидетель сообщил суду об обстоятельствах, которые хорошо известны ему по делу.

Факт утраты ответчиком права проживания в спорном жилом помещении подтверждается также копией паспорта гражданки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданный 25.07.2019г. в 

<

адрес>, его переводом (л.д.20,21).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п.13 постановления от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик ФИО2 не является собственником этого помещения, семейные отношения с истцом прекращены, ответчик выехала из спорного домовладения в 2017 году, собственник возражает против ее проживания в доме и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, на основании чего суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.

Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением истицы, ответчиком суду не представлено. Несмотря на это ответчик с регистрационного учета не снялась, и тем самым злоупотребляя правом, нарушает право собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. 

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.), утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области. 

Судья подпись Л.П. Белашова