УИД 63RS0042-01-2023-001946-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2024 по иску ФИО7 к ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 22.01.2020г. истец ФИО7, пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,5 кв.м., состоящую из двух комнат. Помимо истца были вселены члены ее семьи и в том числе бывший муж ФИО8 и его дочь нынешней супруги ФИО3 Ответчик и его дочь в жилом помещении никогда не проживали, живут с нынешней супругой по ее месту жительства, точный адрес истцу неизвестен. У ответчика были ключи от спорной квартиры, каких-либо препятствий ему не чинилось. С момента заключения договора социального найма в квартире вместе с истцом постоянно проживают дочь ФИО4, сын ФИО4 и внучка ФИО6 Ответчики в жилом помещении не проживают с 2020 года, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, имеют другое постоянное место жительства. 

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд с учетом уточнений признать ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Признать несовершеннолетнюю ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Исключить ФИО8 и несовершеннолетнюю ФИО9 как сторону из договора социального найма № от 22.01.2020г.

Ответчик ФИО8 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 обладают равными правами жильцов жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наряду с другими жильцами. Исковое заявление ФИО7 не основано на законе и направлено на лишение ФИО8, ФИО3 на единственное жилище. ФИО7 ведет себя неправомерно, чинит ФИО8, ФИО3 препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что в частности выражается в смене замков на входной двери, незаконном вселении в спорную квартиру матери ФИО1 – ФИО10, последняя проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи. Вынужденное временное отсутствие ФИО8 и ФИО3 не является достаточным основанием для лишения права проживания в спорном жилом помещении. ФИО8 регулярно передавал ФИО7 денежные средства на оплату квитанции за ЖКУ, однако, ввиду подачи данного иска, ФИО8 начал самостоятельную оплату коммунальных платежей в размере своих долей, что подтверждается чеками № от 

<

дата> на сумму 620 руб., № от 

<

дата> на сумму 846 руб. Также ФИО8 был вынужден обратиться 21.09.2023г. в ОП по 

<

адрес> Управления МВД России по 

<

адрес> с заявлением о содействии в устранении препятствий в проживании в спорном жилом помещении. ФИО8 неоднократно обращался с требованием о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, но результатов не было. В настоящее время отсутствует возможность пользоваться спорным жилым помещением. 

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд обязать ФИО7 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно выдать ФИО8 ключ от входной двери.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО7 – ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО8 – ФИО12, действующий на основании доверенности, первоначальные исковые требования не признал и просил отказать, поддержал встречные исковые требования и просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Представитель третьего лица департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила суду, что является дочерью истца. ФИО1 проживала в законном браке с со ФИО2 Брак между ними был прекращен. Матерью была получена квартира от завода, по адресу: 

<

адрес>. После прекращения брака, ответчик с их семьей не общался в вышеуказанную квартиру не вселялся. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, после того как истцом был поданный иск, он внес оплату за коммунальные услуги. В указанной квартире проживает она с ребенком, бабушка и мать ФИО1, коммунальные услуги свидетель с истцом оплачивают совместно. Решить добровольно вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика, у них не получается, поскольку ответчик просит за это деньги в размере 400 000 руб. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что является сыном истца и ответчика. ФИО4 дал показания аналогичным показаниям свидетеля ФИО4, кроме того пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, совместно с сестрой, матерью и бабушкой не проживает, а снимает жилье по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила суду, что знакома с истцом дружит с ее матерью, они являются соседями. Ответчик в квартире истца не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшегося возможным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО7, а встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 22.01.2020г. истец ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,5 кв.м., состоящую из двух комнат.

В соответствии с указанным договором ФИО7 предоставлено жилое помещение-двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 6-ти человек, а именно: 1) ФИО2 – бывший муж; 2) ФИО4 – сын; 3) ФИО4 – дочь; 4) ФИО6 – внучка; 5) ФИО3 – дочь бывшего мужа.

Истец (ответчик) ФИО7 является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-66» от 02.08.2023г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

- с 20.03.2020г. ФИО1 

<

дата>

- с 03.07.2020г. ФИО2 

<

дата>

- с 03.07.2020г. ФИО3 

<

дата>

- с 23.04.2020г. ФИО4 

<

дата>

- с 23.04.2020г. ФИО5 

<

дата>

- с 14.01.2021г. ФИО6, 

<

дата>.

Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что после прекращения брачных отношений, ответчик (истец) ФИО8 проживает отдельно, никаких действий по вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

Так, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановлении от 31 октября 1995 года N 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО8 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023г.

В собственности ФИО3 отсутствует объекты недвижимости, что подтверждается ответом из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 31.08.2023г

Судом установлено, что у несовершеннолетней ФИО3 возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право предоставлено ее отцом ФИО8, который удостоверил свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав дочь в спорной квартире, пользование которой они приобрели на условиях договора социального найма в установленном законом порядке. 

До достижения совершеннолетия в силу своего возраста ФИО3 лишена была возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства ее родителей. 

Невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребенка причинам не может являться основанием для признания ФИО3 не приобретешей право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, не проживание ответчиков ФИО8 и несовершеннолетней ФИО3 в спорном жилом помещении, по мнению суда, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер и их выезд исходя из сведений содержащихся в деле связан исключительно с ухудшением взаимоотношений и нежеланием продолжать конфликтные отношения.

К показаниям свидетелей ФИО4, ФИО4, ФИО13 суд относится критически, поскольку ФИО4 и ФИО4 являются детьми истца и ответчика, а с ФИО13 истица состоит в дружеских отношениях, т.е. являются заинтересованными в исходе дела лицами.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО15

Разрешая встречные требования ФИО8, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая предоставлена ей на семью из шести человек, включая: 1) ФИО2 – бывший муж; 2) ФИО4 – сын; 3) ФИО4 – дочь; 4) ФИО6 – внучка; 5) ФИО3 – дочь бывшего мужа. Данное обстоятельство подтверждается копией приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от 22.01.2020г. № и копией договора социального найма жилого помещения № от 22.01.2020г.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Иное толкование, с учетом статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих заключение сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не имеется.

Судом также установлено, что ФИО8 имеет намерение, но, вместе с тем, фактически, лишен возможности пользоваться жилым помещением, вследствие действий истца (ответчика), которая препятствует к доступу в квартиру, не дает ключи.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия препятствий ответчику (истцу) со стороны истца (ответчика) в пользовании спорным жилым помещением нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных требований истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем возложении обязанности на ФИО7 выдать ФИО8 ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

Установлено, что право пользования ФИО8 и несовершеннолетней ФИО3 на спорную квартиру возникло на основании договора социального найма передачи жилого помещения в собственность граждан.

Установив, что на момент заключения вышеуказанного договор ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 имели равное со ФИО7 право пользования спорным жилым помещением, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав на указанное жилое помещение.

Других доказательств в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО7 (

<

дата> паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) не чинить ФИО8 (

<

дата> паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>.), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (

<

дата>.), препятствия в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи ФИО8 

<

дата> паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>.) ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: