Дело №2-369/2020

УИД 28RS0024-01-2020-000585-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО5, ее представителя адвоката Бивзюк С.Б., представителя ответчиков МУП «Родник» и ЗАО «Холдинг» ФИО6, представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Шимановска ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО8, АО «Управляющая компания Служба Заказчика», Свободненскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ЗАО «Холдинг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», МУП г. Шимановска «Родник» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, АО «Управляющая компания Служба Заказчика», Свободненскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ЗАО «Холдинг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», МУП 

<

адрес> «Родник» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>.

Из искового заявления усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является истец, на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО8, которая не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, отказывается вступать в переговоры об определении порядка оплаты. На основании ст. ст. ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 228, 247, 249 ГК РФ, истец просит суд: установить ФИО2 и ФИО8 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес> размере 1/4 и 3/4 соответственно; обязать ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в лице Свободненского отделения, ЗАО «Холдинг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставлять ФИО2 и ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> микрорайоне 2 

<

адрес> соразмерно с их долями в праве общей собственности.

Уточнив исковые требования, истец просит суд: обязать ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в лице Свободненского отделения, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставлять ФИО2 и ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> микрорайоне 2 

<

адрес> соразмерно их долям в праве общей собственности, начиная со ДД.ММ.ГГГГ; обязать ЗАО «Холдинг» и МУП 

<

адрес> «Родник» предоставлять ФИО2 и ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты за водоотведение и водопотребление по 

<

адрес> микрорайоне 2 

<

адрес> из расчета по 1/2 доли потребленных услуг для каждого, начиная со ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в которой также зарегистрирована ФИО9 и ее сын ФИО3 Полагает, что бремя оплаты расходов за водопотребление и водоснабжение, в связи с технической невозможностью разграничения реально потребленной воды каждой стороной, подлежит разделению по 1/2 части за ФИО2 и ФИО9

Истец ФИО5 и ее представитель адвокат Бивзюк С.Б. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили суд: установить ФИО2 и ФИО8 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес> размере 1/4 и 3/4 соответственно; обязать АО «Управляющая компания Служба Заказчика», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в лице Свободненского отделения, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставлять ФИО2 и ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> микрорайоне 2 

<

адрес> соразмерно их долям в праве общей собственности, начиная со ДД.ММ.ГГГГ; обязать ЗАО «Холдинг» и МУП 

<

адрес> «Родник» предоставлять ФИО2 и ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты за водоотведение и водопотребление по 

<

адрес> микрорайоне 2 

<

адрес> из расчета по 1/2 доли потребленных услуг для каждого, начиная со ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков ЗАО «Холдинг» и МУП г. Шимановска «Родник» ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО9 и ее представитель ФИО10, действующий в соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ходатайствовала об отложении судебного заседания, поскольку она находиться на работе и не может явиться в судебное заседание, а также в виду болезни ее представителя.

В данном случае, ответчик ФИО9 не представила суду доказательства уважительности причин ее неявки в судебное заседание, а также неявки ее представителя, в связи с чем, суд признает неявку неуважительной, отказав в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО9 об отложении судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО9 и ее представителя ФИО10

Представитель ответчика Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «ДЭК», а также исковые требования оставляет на усмотрения суда. При этом из письменного отзыва следует, что 

<

адрес> во 2-м микрорайоне оборудована одним общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, расчет размера платы за услугу электроснабжения, осуществляется исходя из показаний квартирного прибора учета. В случае неисполнения одним из собственников доли своих обязательств по оплате за потребленную электроэнергию ПАО «ДЭК» в лице Свободненского отделения будет лишено возможности ограничить подачу электроэнергии, т.к. придется обесточить 

<

адрес> полностью, что повлечет за собой и нарушение прав другого собственника доли квартиры как добросовестного плательщика. В соответствии со ст. ст. 426, 539, 540 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года №442 «О функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и частичном ограничении режима потребления электрической энергии» между ПАО «ДЭК» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения с момента первого фактического подключения к электрической сети. На жилое помещение в 

<

адрес> открыт лицевой счет № для произведения расчетов за потребленную электрическую энергию. В Свободненское отделение истец с заявлением о переоформлении и разделении лицевого счета по оплате за потребленную электроэнергию согласно долям по показаниям прибора учета не обращалась. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ПАО «ДЭК».

Представители ответчиков АО «Управляющая компания Служба Заказчика» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не представили, не сообщив об уважительности причин неявки. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, заключение органа опеки и попечительства администрации г. Шимановска, согласно которому исковые требования, по мнению данного органа, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, площадью 70,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, является ФИО2, а правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры - ФИО9.

Согласно выпискам из поквартирной карточки, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. 64-65).

Соглашение об участии собственников ФИО11 и ФИО9 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между законным представителем собственника ФИО2 – ФИО5 и собственником ФИО9 не достигнуто. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 чт. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений.

Исходя из указанных норм права собственники спорного жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При установлении ФИО2 и ФИО9 долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, суд учитывает, что в соответствии с законом, они должны быть соразмерны долям в праве собственности каждого сособственника.

Поскольку 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, находиться в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля в праве) и ФИО9 (3/4 доли в праве), постольку суд устанавливает ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в размере 1/4, начиная со ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации по месту жительства по указанному адресу, а также устанавливает ФИО9 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в размере 3/4, начиная со ДД.ММ.ГГГГ, и возлагает на АО «Управляющая компания Служба Заказчика», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в лице Свободненского отделения, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, в соответствии с установленными судом долями. При этом, суд обязывает ЗАО «Холдинг» и МУП 

<

адрес> «Родник» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты за водопотребление и водоотведение по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, установив по 1/2 части потребленных услуг для каждого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы представителя ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» о том, что в случае установлении порядка оплаты между собственниками и в дальнейшем один из них не будет производить оплату, то будет нарушено их право на приостановлении подачи услуги суд не принимает, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что если между собственниками не достигнуто соглашением об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Установить ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в размере 1/4, начиная со ДД.ММ.ГГГГ.

Установить ФИО9 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в размере 3/4, начиная со ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в соответствии с установленными судом долями.

Обязать Свободненское отделение филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Амурэнергосбыт» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты за электроснабжение по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в соответствии с установленными судом долями.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, в соответствии с установленными судом долями.

Обязать ЗАО «Холдинг» и МУП г. Шимановска «Родник» предоставлять ФИО2 и ФИО9 отдельные платежные документы для оплаты за водопотребление и водоотведение по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, по 1/2 части потребленных услуг для каждого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2020 года.