Дело № 2-1588/2019

УИД - 13RS0023-01-2019-001764-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 30 мая 2019 г. 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Сиушовой Д.А.,

с участием в деле:

истца ФИО4, её представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 28 января 2019 г.,

ответчика Администрация городского округа Саранск в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности 12 февраля 2019 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кооператив автолюбителей «Фурмановский» Пролетарского района г. Саранска в лице председателя ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости.

В обоснование требований указано, что она приняла наследство к имуществу умершего 6 ноября 2015 г. ее отца ФИО3, о чем выданы соответствующие свидетельства от 13 мая 2016 г., 6 июля 2016 г., 13 сентября 2016 г. При жизни ФИО3 на основании разрешения главного архитектора Пролетарского района г. Саранска от 3 марта 1980 г. № 44 был возведен бокс гаража № размером 3,0 х 6,0 м., в настоящее время входящий в состав Кооператива автолюбителей «Фурмановский», в котором являлся его членом. В полном объеме он оплачивал членские взносы, но не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на гараж и не поставил его на кадастровый учет. Постановлением нотариуса от 13 декабря 2018 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку указанный гараж на кадастровом учете не состоит и не представлены документы о стоимости наследственного имущества (гаража).

На основании изложенного и положений статей 1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просит признать за ней право собственности в порядке наследования на бокс гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась по неизвестной причине, о дне и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что оснований для удовлетворения не усматривается, поскольку в нарушение норм действующего законодательства право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КА «Фурмановский» Пролетарского района г. Саранска ФИО7 исковые требования признала, пояснив, что умерший ФИО3 являлся членом кооператива, паевые взносы выплачены.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия не явился по неизвестным причинам, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 умер 6 ноября 2015 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЖК №642703 (л.д.16).

5 декабря 2018 г. ФИО4 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3

Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия от 13 декабря 2018 г. ФИО4 отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 умершего 6 ноября 2015 г., на бокс гаража №, расположенный по 

<

адрес> (далее - КА «Фурмановский»), ввиду отсутствия сведений необходимых для совершения нотариального действия, а именно отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - указанном гараже, и о нахождении этого объекта на кадастровом учете.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права. 

В соответствии с частью четвертой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Решением Саранского совета народных депутатов от 5 апреля 1978 г. № 409 предоставлено Саранскому управлению «Ремстройжилбыт» Министерства бытового обслуживания населения Мордовской АССР земельный участок, площадью 720 кв.м., для строительства кирпичных гаражей по 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме. Организацию кооператива возложить на Пролетарский райисполком (л.д.8).

Решением Пролетарского районного совета народных депутатов трудящихся от 1 июля 1979 г. № 228 организован кооператив по эксплуатации гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев автотранспорта в районе юго-запада по ул. Фурманова – ФИО8 и присвоено ему название «Фурмановский» (л.д.11). 

Разрешением главного архитектора Пролетарского района г. Саранска от 3 марта 1980 г. дано согласие ФИО3 на строительство кирпичного гаража, размером 3,0 х 6,0 м. для автомашин, без права оборудования погреба. Благоустройство за свой счет. (л.д.12).

Согласно выписке из протокола № 23 от 19 июня 1980 г. ФИО3 (бокс гаража №) принят в члены КА «Фурмановский».

Из справки КА «Фурмановский» от 3 августа 2012 г. следует, что ФИО3 выплатил паевые взносы 3 августа 2012 г. за бокс гаража №.

Согласно техническому плану от 26 ноября 2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 бокс гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 20,0 кв.м.

По техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Центрального отделения по Республике Мордовия по состоянию на 15 марта 2019 г. бокс гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 20,6 кв.м., ранее поставлен на технический учет - инвентарный номер 21426.

При таких обстоятельствах, суд находит, что спорный гаражный бокс возведен умершим ФИО3 на основании разрешения на строительство от 3 марта 1980 г. собственными силами с соблюдением действующего на момент его возведения норм законодательства на земельном участке, отведенным для строительства кирпичных гаражей.

Право собственности на вышеуказанный бокс гаража зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 6 мая 2019 г. №КУВИ-001/2019-9757069 о спорном объекте недвижимости.

Кроме того, возведенный гараж не соответствует размерам, указанным в разрешении главного архитектора Пролетарского района г. Саранска от 3 марта 1980 г. 

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно акту обследования технического состояния здания гаража № в КА «Фурмановский», расположенного адресу: 

<

адрес>, выполненного 14 мая 2019 г. ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» с использованием технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Центрального отделения по Республике Мордовия от 15 марта 2019 г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытия и кровли здания гаража №, обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Принимая во внимание отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, а также то, что паевые взносы за бокс гаража № выплачены, суд находит, что у умершего ФИО3 с момента выплаты им пая возникло право собственности на спорный гараж. 

В силу требований части первой статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953.

Исходя из изложенного, при определении общей площади бокса спорного гаража, суд принимает за основу сведения, содержащиеся в техническом плане от 26 ноября 2018 г., согласно которому площадь составляет 20,0 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем четвертым пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 от 15 мая 2019 г. № 486 следует, что в архиве нотариуса имеется неоконченное наследственное дело №10/2016 к имуществу умершего 6 ноября 2015 г. ФИО3, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти которого, является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО4 о признании право собственности в порядке наследования на бокс гаража №, расположенного по адресу: 

<

...> КА «Фурмановский», подлежащими удовлетворению.

Отсутствие государственного кадастрового учета объекта не является основанием к отказу в удовлетворении требований истца, поскольку вступившие в законную силу судебные акты в силу положений пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,0 кв.м., в порядке наследования имущества умершего 6 ноября 2015 г. ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 3 июня 2019 г.