Дело № 2-4333-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 25 мая 2017 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является членом ГСПК «___» на основании решения № - от ____.2004 года, в связи с покупкой гаражного бокса № -, расположенного по адресу: ____. Паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, гараж используется по назначению. Просил признать право собственности на гаражный бокс № -, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца И. исковые требования поддержала, пояснила о том, что истец как член ГСК, выплативший паевой взнос за имущество, вправе претендовать на признание за ним права собственности на гаражный бокс. В Управлении Росреестра по РС (Я) в государственной регистрации было отказано по причине прекращения деятельности ГСПК «___».

Представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что договор аренды не зарегистрирован, разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию нет, отсутствуют доказательства внесения арендных платежей по договору аренды.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ среди способов защиты гражданских прав называет признание права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Факт возведения объекта в соответствии с требованиями законодательства и возникновения на объект права у истца подтверждается следующими документами.

Распоряжением мэра г.Якутска № - от ____ 2003 года утвержден Акт выбора земельного участка № - от ____.2002 г. Изъят из земель застройки и предоставлен в аренду до ____.2004 года ГСПК «___» земельный участок площадью ___ га, с кадастровым номером № - в квартале № - г.Якутска под строительство кооперативных гаражей двойного назначения в количестве ___ боксов, с выкупом права аренды земельного участка.

____ 2003 года между Департаментом имущественных отношений мэрии города Якутска и ГСПК «___» заключен договора № - аренды земельного участка площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № - в квартале № - г.Якутска под строительство кооперативных гаражей двойного назначения в количестве ___ боксов, на срок по ____ 2004 года.Как следует из кадастрового паспорта помещения, технического паспорта, составленного ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» на объект нежилого строительства, по адресу: ____, ГСПК «___» находится гаражный бокс № - год постройки 2004, площадью ___ кв.м., кадастровый номер № - ____ 2002 года ГУ ЦГСЭН РС (Я) дано заключение № - о пригодности отвода земельного участка под строительство в квартале № - г.____ под строительство кооперативных гаражей двойного назначения в количестве ___ боксов ГСПК «Север». ____ 2002 года ГСПК «___» выдано градостроительное заключение на указанный земельный участок. ____ 2004 года между К. и ФИО1 заключено соглашение о продаже гаражного бокса № - в кооперативе «___» и в тот же день между ГСПК «___» и ФИО1 заключен договор № - об организации, строительстве, управлении и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта на основании заявления от ____ 2004 года. Согласно выписке из решения № - собрания ГСПК «___» от ____ 2004 года, в связи с продажей гаражного бокса № - из членов ГСПК исключен К. и принят в члены ГСПК ФИО1 с закреплением за ним указанного гаражного бокса. Согласно справке от ____ 2016 года председателя ГСПК «___» ФИО1 полностью выплатил паевой взнос и приобрел право собственности на гараж, находящийся по адресу: ____. Согласно выписке ЕГРЮЛ от ____ 2017 года деятельность ГСПК «___» прекращена ____.2012 года. Истец фактически принял имущество во владение, пользуется им, однако не может зарегистрировать право собственности ввиду исключения из ЕГРЮЛ сведений о деятельности ГСПК «___». С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку паевой взнос истцом оплачен, гараж используется истцом, гаражный бокс возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке, в период действия срока аренды. Установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что владение истцом началось в 2004 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Сведения о том, что истец не являлся членом ГСПК, а также то, что строение является самовольным, суду не представлено, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № -, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером № -. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде. Судья . А.И.Иванова . . .

.