№

УИД 26RS0009-01-2019-000970-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 12 августа 2019 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Чмелёвой Е.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Колябина В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-686/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее. 

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован в качестве жильца.

ФИО2 доводится истцу родным братом. В указанном жилом помещении ранее проживали родители истца и ответчика: мать – К.Т.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и отец – К.А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ещё при жизни родителей, более 5 лет назад ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, куда именно не известно, поскольку со слов родителей связь с ним была прервана и его точное местонахождение не известно. Ответчик ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи из указанного домовладения, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. После смерти родителей истец приняла на себя обязательства по коммунальным платежам, оплатив их в результате образовавшейся задолженности. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчик не имел. На похороны родителей не приезжал. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Таким образом, она считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ст. 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд: признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Чмелёва Е.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление ФИО1, просила суд удовлетворить его.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Колябина В.А., который пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доле является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доле является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, этажность (этаж) - 1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доле являлся супруг К.А.А., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав в установленном законом порядке ввиду его смерти. На основании статьи 1142 ГК РФ наследницей имущества К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., этажность (этаж) – 1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доле являлся супруг К.А.А., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав в установленном законом порядке ввиду его смерти. На основании статьи 1142 ГК РФ наследницей имущества К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.

Согласно копии паспорта серия 20 18 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из ответа нотариуса Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края С.А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти К.Т.Ф. обращалась её дочь ФИО1 Наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Т.Ф. (в том числе) включает ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Выморочного имущества после смерти К.Т.Ф. не осталось.

Также с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти К.А.А. обращалась его дочь ФИО1 Наследственное имущество, оставшееся после смерти К.А.А. (в том числе) включает ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Выморочного имущества после смерти К.А.А. не осталось.

Таким образом ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО2 фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО2, членом её семьи он не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2, в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец