дело № 2-1165/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием прокурора Олюшкиной Н.Е.

представителей истца ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО3 принадлежала на праве собственности данная квартира. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания. С собственником данной квартиры заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии указанного жилого помещения для муниципальных нужд муниципальным образованием. Во исполнение условий соглашения на счет ФИО3 зачислены денежные средства в размере 217 133,40 руб., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права за муниципальным образованием. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжают состоять и проживать ответчик, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, занимаемое жилое помещение не освободил. 

Представители истца ФИО4 уточнила исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселись.

Представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, пояснив, что у ФИО3 имеется собственное жилье, ответчик приходится ей сыном, который в настоящее время проживает в жилом помещении признанным аварийным.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Прокурор в своем заключении иск признала, указал, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением 

<

адрес> исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. 

Постановлением руководителя Чистопольского городского Исполнительнго комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан 

<

адрес> Республики Татарстан. 

С собственником данной квартиры заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В пункте 3 соглашения указано, что в данной квартире кроме собственника зарегистрирован ФИО3, собственник гарантирует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения не имеется.

В соответствии с условиями соглашения № ФИО3 перечислены денежные средства за выкуп квартиры в размере 217 133,40 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом выполнены условия соглашения, собственником данной квартиры согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ.

По адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней после получения уведомления.

Однако в настоящее время на регистрационном учете продолжает состоять и проживать ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник 5».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеуказанного следует, что право собственности на спорное жилое помещение за ФИО3 прекращено на основании соглашения об изъятии жилого помещения, в собственности ФИО3 имеются жилые помещения, поскольку ответчик является членом семьи ФИО3, учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении его из указанного жилого помещения, поскольку основанием для изъятия жилого помещения является признание занимаемого ими жилья непригодным для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.