2-1335/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 февраля 2018 года гражданское дело по иску ООО «УК УРЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК УРЭК» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенного по адресу: ... за период с 01.04.2015 по 31.05.2017 в размере 65129,72 руб., пени в размере 10273,10 руб. В обоснование указано, что ответчик нарушает свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что нежилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 

ООО «УК УРЭК» с 01.04.2015 является поставщиком коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома. 

Из материалов дела следует, что в период с 01.04.2015 по 31.05.2017 ответчику оказаны услуги по поставке жилищно-коммунальных услуг. Ответчик своевременно и в полном объёме плату не вносил, в связи, с чем задолженность за указанный период составила 65129,72 руб.,

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 36 и 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дом пропорциональна размеру общей площади указанного помещении. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статья 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, а котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из приведенных положений закона следует, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, то есть участвовать соразмерно своей доле собственности в расходах на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги независимо от фактического использования помещений.

По расчету истца, проверенному судом, задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами по адресу: ... за период с 01.04.2015 по 31.05.2017 составляет 65129,72 руб. На указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг истцом рассчитаны пени за период с апреля 2015 года по июнь 2017 года в размере 10273,10 руб. 

Учитывая, что в нарушение требований ст. 12, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 2462,08 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК УРЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу Сыктывкар, Орджоникидзе, 18, за период 01.04.2015 по 31.05.2017 в размере 65129,72 руб., пени в размере 10273,10 руб., а всего 75402 (Семьдесят пять тысяч четыреста два) руб. 82 коп. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 2462,08 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Ланшаков