Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3523/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3523/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 и ФИО5 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альметьевский сервисный центр жилья»обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что ответчик ФИО2 является собственником жилья,а ответчики ФИО3, П.К.ИБ. и Д.М.ЕБ. – членами семьи собственника жилья, при этом ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг,за период с 01.01.2014г. по 31.08.2018г. размер задолженности составляет размере 56297,43 руб. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «АСЦЖ». 

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 31020,20 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1130,61 руб.; с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25277,23 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 758,31 руб. (л.д.5-7, 25-26)

Представитель ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» ФИО6 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признала, просила взыскать всю задолженность по жилищно-коммунальным услугам только с нее, пояснила, что остальные члены семьи в спорной квартире не проживают, имеют только регистрацию по данному адресу.

Ответчик ФИО4 иск не признала, пояснила, что она с 2016г. в данной квартире не проживает, 03.07.2018г. снялась с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков ФИО2 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ч.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена 28.07.2006г.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с 17.06.2014г. зарегистрированы по данному адресу, ответчик ФИО5 - с 15.09.2006г.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Альметьевский сервисный центр жилья», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 21.11.2006г. (л.д.5-17).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате коммунальных услуг по рассматриваемой квартире на 01.09.2018г. составляет 25277,23 руб., за содержание жилого помещения – 22103,05 руб. и взносов на капитальный ремонт – 8917,15 руб. (л.д. 27-32)

Расчет задолженности ответчики не оспорили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили.

В связи с тем, что ФИО2 является собственником данного жилого помещения, а другие ответчики зарегистрированы по указанному адресу, кроме того, соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не имеется, то задолженность по оплате коммунальных услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а задолженность по оплате жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт необходимо взыскать с собственника жилого помещения - ФИО2

Поскольку ФИО4 с 03.07.2018г. в данной квартире не проживает, то задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся на 01.07.2018г. подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков, а начисления за коммунальные услуги, произведенные за период с 01.07.2018г. по 31.08.2018г., составившие 628,23 руб., подлежат взысканию сФИО2, МишкинаА.И.и ФИО5 

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 1888,92 руб., пропорционально размеру удовлетворенных в отношении каждого ответчика исковых требований подлежат возмещению: ФИО2 в размере 1040,80 руб.; ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 солидарно в размере 827,04 руб. и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО5 солидарно в размере 21,08 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 ФИО5 ФИО17 солидарно в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24 649 (двадцати четырех тысяч шестисот сорока девяти) руб. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 827 (восемьсот двадцать семь) руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 и ФИО5 ФИО20 солидарно в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 628 (шестисот двадцати восьми) руб. 23 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 21 (двадцать один) руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО21 в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 31020 (тридцати одной тысячи двадцати) руб. 20 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1040 (одну тысячу сорок) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: