Дело № 2-292/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 03 сентября 2019 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием прокурора Красногорского района Алтайского края Воронкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчика ФИО2, указывая, что ответчик не является членом ее семьи, поскольку брак между ними расторгнут, квартира по вышеуказанному адресу приобреталась истцом до регистрации брака с ответчиком. Ответчик в добровольном порядке выселятся не желает, постоянно устраивает скандалы, угрожает убить истца и сжечь дом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. По существу дела пояснила, что квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 24.07.2006 года, других документов на домовладение у нее не имеется. Регистрация договора купли-продажи дома и земельного участка в органах Росреестра ею не сделана ввиду отсутствия денежных средств. ФИО2 по указанному адресу не зарегистрирован и на момент рассмотрения дела по существу не проживает. Она полагает, что по данному иску суд вынесет решение, согласно которому ФИО2 будет запрещено приближаться к ее дому и к ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Прокурор Красногорского района Алтайского края Воронков С.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, ввиду отсутствия факта нарушения права истца.

Руководствуясь ч. 5 ст. 67 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 и ФИО1 (до брака – К. ) состояли в браке с 24.11.2011 года до 22.08.2014 года.

В указанный период проживали по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком Л, М.Н. продала К. О.Н. (истцу ФИО1) жилой дом с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>, договор датирован 24.07.2006 года.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на квартиру и земельный участок истцом не проводилась и право собственности истицы на указанное жилое помещение, ничем не подтверждено, что подтверждается выписками об отсутствии сведений о праве собственности на квартиру и земельный участок по 

<

адрес> 

<

адрес>, представленных Управлением Росреестра.

Представленная истицей копия договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, не подтверждает право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является факт наличия у истца ФИО1 права собственности или иного вещного права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Именно на истца в силу положений ст. 56 ГПК РФ возлагается бремя доказывания данного факта, однако указанных доказательств принадлежности ей спорного помещения суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В силу указанного, относительно существа рассматриваемого спора, установлению подлежат два обстоятельства: наличие права собственности на жилое помещение и нарушение прав собственника на данное помещение со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> не зарегистрирован, с 14.11.2011 года зарегистрирован по 

<

адрес> 

<

адрес>.

По представленным похозяйственным книгам с 2002 года по 2019 год ответчик ФИО2 проживающим без регистрации по 

<

адрес> 

<

адрес> не значится. Не имеется сведений о проживании, даже временно, по указанному адресу ответчика и в домовой книге, представленной истцом.

Со слов истца, а также свидетеля Т, Г.В., допрошенной в судебном заседании, ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает.

Таким образом, факт нарушения прав истца ФИО1 также своего подтверждения не нашел, доказательств обратного суду, истцом не представлено.

В силу вышеизложенного исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Доводы истца ФИО1 о том, что, по ее мнению, суд должен выдать решение, которым запретить приближаться к ней и к ее квартире, не принимается, поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, которые судом рассмотрены по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Н. Исламова 

.

. 

.

. 

.