Дело № 2-793/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Омск 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Свотиной О. В.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик как собственник 1/3 доли. После продажи жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в лице 2-го отделения по вопросам миграции на территории ЛАО г. Омска снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО5, ФИО3 (продавцы) и ФИО1, ФИО2 (покупатели), продавцы продали, а покупатели купили в равных долях в общую долевую собственность 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН регистрация прав истцов по указанному договору произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что ФИО3 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Данное обстоятельство также подтверждается поступившей на запрос суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является, между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Свотина