Дело № 2-182/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 18 октября 2018 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мирко Олега Николаевича 

при секретаре Жабиной Ирине Степановне,

с участием истца судебного пристава-исполнителя 

ОСП Завьяловского района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Завьяловского района ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве собственности на земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Завьяловского района ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащие ФИО2 доли в праве собственности на земельные участки:

- 267 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Завьяловский район, с. Глубокое, установлено относительно ориентира Алтайский край, район Завьяловский, ориентир расположен в границах земельного округа; кадастровый № № 

- 3/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки № кадастровый №; 

- 1/65 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №;

- 5/64 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/64 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 2/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки № кадастровый №; 

- 8/83 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 3/49 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки № кадастровый №; 

- 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 3/38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №.

Свои требования судебный пристав-исполнитель ФИО1 обосновала тем, что в её производстве находятся исполнительные производства №№ 4361/18/22036-ИП, 1886/18/22036-ИП, 4682/15/22036-ИП, 4504/15/22036-ИП, 4503/15/22036-ИП, 2790/15/22036-ИП, 388/15/22036-ИП, возбуждённые на основании исполнительных документов: 

- исполнительный лист № ФС027206419 от 21.08.2018, выданный Индустриальным районным судом г. Барнаула, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 504 542,00 руб.; 

- исполнительный лист № ФС 022403038 от 19.03.2018, выданный Завьяловским районным судом, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 167 318,64 руб.;

- исполнительный лист № ФС003405047 от 03.08.2015, выданный Завьяловским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 23 448 738,60 руб.;

- исполнительный лист № ФС003404967 от 10.07.2015, выданный Завьяловским районным судом, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 239 400,00 руб.;

- исполнительный лист № ФС003404968 от 10.07.2015, выданный Завьяловским районным судом, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 12 600,00 руб.;

- исполнительный лист № ФС000109037 от 20.04.2015, выданный Арбитражным судом Алтайского края, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 27 379,38 руб.;

- исполнительный лист № ФС000540601 от 13.01.2015, выданный Завьяловским районным судом, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 151 128,08 руб.;

в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей: ООО «Мустанг-Сибирь», ООО «РН-Энерго», Алтайское отделение № 8644 Сбербанка России, Главное управление сельского хозяйства Алтайского края, ФИО4, ООО «Агромаркет Сибирь», на общую сумму: 26 942 888,11 руб. По состоянию на 18.09.2018 остаток задолженности по данному сводному исполнительному производству составляет 2 013 277,72 руб.

За должником ФИО2 на праве собственности зарегистрированы указанные выше земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. 

До настоящего времени задолженность перед взыскателями по сводному исполнительному производству должником не погашена.

По состоянию на 18.09.2018 по исполнительному производству в пользу ООО «Агромаркет Сибирь» перечислено 23 441,16 руб., остаток 127 686,92 руб.; по исполнительному производству в пользу ФИО4 перечислено 7 290,01 руб., остаток 20 089,37 руб.; по исполнительному производству в пользу ГУ сельского хозяйства 

<

адрес> перечислено 6 985,43 руб., остаток 245 014,57руб.; по исполнительному производству в пользу ПАО Сбербанк перечислено 94 661,56руб., остаток 1 028 626,22 руб.; по исполнительному производству в пользу ООО «РН-Энерго» должником самостоятельно выплачено 80 000,00руб., остаток 87 318,64 руб.; по исполнительному производству в пользу ООО «Мустанг-Сибирь» удержаний не было. 

Ответчик ФИО2 письменных возражений не представил. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Мустанг-Сибирь», ООО «РН-Энерго», ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения № 8644, Министерство сельского хозяйства Алтайского края (ранее – Главное управление сельского хозяйства), ФИО4, ООО «Агромаркет Сибирь», ООО «Сибирь», ФИО5, МО МВД России «Завьяловский», АО «Алтайэнергосбыт». 

От представителей третьих лиц Министерства сельского хозяйства Алтайского края, ПАО Сбербанк, ООО «Мустанг Сибирь» поступили письменные отзывы на исковое заявление, в которых представители указанных лиц просили иск судебного пристава-исполнителя удовлетворить. 

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Завьяловского района ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время проведена оценка рыночной стоимости долей в праве собственности на земельные участки, принадлежащих ФИО2, однако предложения о выкупе указанных долей сособственникам земельных участков судебным приставом-исполнителем не направлялись. 

Ответчик, представитель третьего лица ООО «Сибирь» ФИО2, уведомлённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица и их представители, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Завьяловского района ФИО1 находятся исполнительные производства №№ 4361/18/22036-ИП, 1886/18/22036-ИП, 4682/15/22036-ИП, 4504/15/22036-ИП, 4503/15/22036-ИП, 2790/15/22036-ИП, 388/15/22036-ИП, 4092/18/22036-ИП, возбуждённые на основании исполнительных документов: 

- исполнительный лист ФС № 027206419 от 21.08.2018, выданный Индустриальным районным судом г. Барнаула, о взыскании с ФИО2 и ООО «Сибирь» солидарно в пользу ООО «Мустанг-Сибирь» задолженности в сумме 500 282 руб., взыскании с ФИО2 судебных расходов в сумме 4 260 руб. (т. 1 л.д. 4);

- исполнительный лист ФС № 022403038 от 19.03.2018, выданный Завьяловским районным судом, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РН-Энерго» задолженности по договору энергоснабжения в сумме 153 763,29 руб., пени в сумме 9 080,35 руб., пени с 07 октября 2017 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы задолженности, судебных расходов в сумме 4 475 руб. (т. 1 л.д. 6-7);

- исполнительный лист ФС № 003405047 от 03.08.2015, выданный Завьяловским районным судом, о взыскании с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитным договорам в сумме 23 448 738,6 руб. (т. 1 л.д. 61-62);

- исполнительный лист ФС № 003404967 от 10.07.2015, выданный Завьяловским районным судом, о взыскании с ФИО2 в доход бюджета РФ в лице Главного управления сельского хозяйства Алтайского края (в настоящее время Министерство сельского хозяйства Алтайского края) возмещения ущерба в сумме 239 400,00 руб. (т. 1 л.д. 10);

- исполнительный лист ФС № 003404968 от 10.07.2015, выданный Завьяловским районным судом, о взыскании с ФИО2 в доход бюджета Алтайского края в лице Главного управления сельского хозяйства Алтайского края (в настоящее время Министерство сельского хозяйства Алтайского края) возмещения ущерба в сумме 12 600,00 руб. (т. 1 л.д. 11);

- исполнительный лист ФС № 000109037 от 20.04.2015, выданный Арбитражным судом Алтайского края, о взыскании с ФИО2 в пользу конкурсного управляющего ФИО4 судебных расходов в сумме 27 379,38 руб. (т. 1 л.д. 12);

- исполнительный лист ФС № 000540601 от 13.01.2015, выданный Завьяловским районным судом, о взыскании солидарно с ФИО2 и СПК колхоз «Чернавский» (в настоящее время ликвидирован) в пользу ООО «Агромаркет Сибирь» задолженности по договору поставки, судебных расходов, всего в сумме 151 128,08 руб. (т. 1 л.д. 13);

- постановление по делу об административном правонарушении № 18810022170001971042, взыскатель ОГИБДД МО МВД России «Завьяловский», о наложении на ФИО2 административного штрафа в сумме 500 руб. (т. 3 л.д. 32);

на общую сумму: 26 942 888.11 руб.

Данные исполнительные производства соединены в сводное исполнительное производство № 388/15/22036-СД. По состоянию на 03.10.2018 остаток задолженности по данному сводному исполнительному производству с учётом исполнительского сбора составляет 3 727 913,19 руб. (т. 1 л.д. 128-134).

В настоящее время наложен арест на движимое имущество ФИО2 на общую сумму 408 260 руб., что следует из актов о наложении ареста (описи имущества) от 12 июля 2018 г., 03 сентября 2018 г., 20 сентября 2018 г. (т. 1 л.д. 185-192). 

В собственности ФИО2 находятся следующие доли в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства: 

- 267 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, установлено относительно ориентира 

<

адрес>, район Завьяловский, ориентир расположен в границах земельного округа; кадастровый №; 

- 3/65 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/65 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки № кадастровый №;

- 5/64 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/64 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 2/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 8/83 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 3/49 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/49 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый №; 

- 1/49 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки № кадастровый №; 

- 3/38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах земельного округа Чернавский сельсовет, рабочие участки №; кадастровый № (т. 1 л.д. 100-107).

Указанные выше земельные участки находятся в общей долевой собственности с множеством собственников (т. 2 л.д. 1-249).

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающий общие условия оборота земель сельскохозяйственного назначения, запрета на обращение взыскания по долгам собственника на данные земельные участки не содержит, особенности обращения взыскания на земельные участки данной категории не устанавливает.

Поэтому при обращении взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежит применению общий порядок, установленный Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). 

Из системного толкования приведённых выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из приведённых выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательства инициирования процедуры выдела принадлежащих ответчику долей в натуре, направления сособственникам земельных участков предложения по выкупу долей должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие должнику доли в праве собственности на земельные участки.

Поэтому исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Завьяловского района ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП Завьяловского района ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве собственности на земельные участки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 23 октября 2018 г.

Судья Мирко О.Н.