Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к ООО «Вертикаль», МО СП по исполнению особых исполнительных производств, А1 об исключении имущества из акта описи и ареста, снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Вертикаль», МО СП по исполнению особых исполнительных производств, ФИО2 об исключении имущества из акта описи и ареста, снятии запрета на регистрационные действия. Требования мотивирует тем, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, 21 января 2013 года между супругами ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, по условиям которого ФИО1 перешли в собственность следующие объекты недвижимого имущества: административное здание, лит. А5, площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х здание проходной, лит. А6, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х Х площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х, площадью 538,9 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х «Х, площадью 479,5 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х, площадью 5,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, стр. У. В ходе исполнительных производств У/СД, № 22588/12/02/24 от 05 сентября 2012 года, возбужденных в отношении должника ФИО2, МОСП по ИОИП Красноярского края наложены ограничения на принадлежащее истцу ФИО1 имущество. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит исключить из акта описи и ареста от 02 октября 2002 года и снять запрет на регистрационные действия на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: нежилое здание, площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х «Д»; нежилое здание, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х нежилое здание, площадью 538,9 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х нежилое здание, площадью 479,5 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание трансформаторной подстанции, лит. Г38, площадью 5,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х; выделить в собственность А1 и обратить взыскание на нежилое здание, расположенное по адресу: Х «Д», кадастровый У.101.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 22 декабря 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненных.

Генеральный директор ООО «Вертикаль» ФИО4 (л.д. 81) в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения.

Судебный пристав исполнитель МО СП по исполнению особых исполнительных производств по Красноярскому краю ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменные возражения относительно исковых требований, в которых подтвердил факт заключения соглашения о выделе доли в натуре 21 января 2013 года, исковые требования ФИО1 просил удовлетворить. 

Привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 17 сентября 2018 года (л.д. 27-28) третьи лица ФИО6, ООО «Инвестор», ИФНС России по Октябрьскому району г. Красноярска, ИФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 марта 1978 года № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками административного здания, Х площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х Х здания проходной, лит. А6, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х Х, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х Х, площадью 538,9 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, площадью 479,5 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х здания трансформаторной подстанции, лит. Г38, площадью 5,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, стр. У.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 27 июня 2008 года исковые требования ООО «Вертикаль» удовлетворены и постановлено:

«Обратить взыскание путем продажи в публичных торгов на 1/2 долю А1 в каждом объекте недвижимого имущества, находящегося по адресу: Х

- 1/2 долю в административном здании Х, 1/2 долю здании проходной Х, 1/2 долю здании бетонного склада Х, 1/2 долю в здании деревянного склада Х, 1/2 долю в здании железобетонного склада, трансформаторную подстанцию Х для погашения задолженности в размере 2772604 руб. 61 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП Росси по Красноярскому краю от 21 марта 2011 года на основании исполнительного листа № б/н, выданного Железнодорожным районным судом г. Красноярска по делу № 2-95/2008, возбуждено исполнительное производство № 22579/12/02/24 в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Вертикаль», предмет исполнения – задолженность в размере 3897452 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП Росси по Красноярскому краю от 28 января 2014 года на основании исполнительного листа от 13 ноября 2013 года, выданного Железнодорожным районным судом г. Красноярска по делу № 2-293/2008, возбуждено исполнительное производство № 2350/14/02/24 в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Вертикаль», предмет исполнения – задолженность в размере 1009 100 руб.

21 января 2013 года между ФИО1 и ФИО2 подписано соглашение о выделе доли в натуре, по условиям которого в собственности ФИО1 переходит следующее недвижимое имущество: административное здание, Х площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание проходной, лит. У, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание склада, лит. У, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание склада, У, площадью 538,9 кв.м., с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х здание склада, лит. У, площадью 479,5 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание трансформаторной подстанции, лит. У, площадью 5,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, стр. У; в собственность ФИО2 перешло здание склада, расположенное по адресу: Х кадастровый У.101.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на основании соглашения от 21 января 2013 года не зарегистрирован.

27 ноября 2014 года Октябрьским районным судом г. Красноярска вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению А2 к Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств об исключении имущества из акта описи и ареста, которым постановлено:

«Освободить от ареста и исключить из акта описи имущества от 02 октября 2002 года, произведенного судебным приставом-исполнителем службы судебных приставов Красноярского края по Железнодорожному району ФИО7 в целях обеспечения исполнения решения суда по иску ОАО АКБ «Енисей» к ФИО2. о взыскании суммы 1/2 доли следующего имущества: склад деревянный, лит. У, площадью 538,9 кв.м.; склад деревянный, лит. У, площадью 484,6 кв.м.; склад лит. У, площадью 77,4 кв.м. из бетонных блоков; склад лит. У железобетонный, площадью 1304,4 кв.м.; проходная лит. У бетонный, площадью 19,2 кв.м., административное здание лит. У, площадью 271 кв.м.; трансформаторная подстанция лит. У, площадью 5,8 кв.м., расположенного по адресу: Х принадлежащих А2».

20 апреля 2016 года Октябрьским районным судом г. Красноярска вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению А2 к Межрайонному Отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Красноярскому краю об освобождении имущества от ареста, которым постановлено:

«Исковые требования А2 к Межрайонному Отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Красноярскому краю об освобождении имущества от ареста удовлетворить частично, освободить от ареста, исключив из акта описи и ареста следующее имущество, принадлежащее А2: 

- 1/2 долю в праве собственности нежилого здания с кадастровым номером У общей площадью 19,2 кв.м. расположенного по адресу: Х стоимостью 155300 рублей; 

- 1/2 долю в праве собственности нежилого здания с кадастровым номером У общей площадью 77,4 кв.м. расположенного по адресу: Х стоимостью 319570 рублей;

- 1/2 долю в праве собственности нежилого здания с кадастровым номером У общей площадью 271 кв.м. расположенного по адресу: Х стоимостью 1053600 рублей.

В удовлетворении требований об освобождении от ареста 1/2 доли в праве собственности нежилого здания с кадастровым номером У общей площадью 1304,4 кв.м., расположенного по адресу: Х стоимостью 3519700 рублей - отказать».

При рассмотрении указанных выше гражданским дел ФИО1 не было сообщено суду о наличии заключенного с ФИО2 соглашения о выделе доли от 21 января 2013 года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Предъявленными исковыми требованиями об освобождении имущества от ареста ФИО1 фактически оспаривает права ФИО2 на спорное недвижимое имущество: административное здание, лит. У, площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание проходной, лит. У, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х»; здание склада, лит. Г21, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х здание склада, лит. У, площадью 538,9 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х «Д»; здание склада, лит. У, площадью 479,5 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х здание трансформаторной подстанции, лит. Г38, площадью 5,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, стр. У, а также просит признать за собой право собственности на указанные выше объекты.

Вместе с тем, доказательств наличия у истца права собственности на спорное недвижимое имущество суду не представлено. Заключенное между супругами соглашение не является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на спорные объекты, поскольку сведения о возникновении права собственности в Единый государственный реестр не внесены, а само соглашение с 21 января 2013 года впервые было представлено суду в августе 2018 года при рассмотрении настоящего спора, возникло после наложения судебным приставом-исполнителем запрета на спорное недвижимое имущество, а факт подписания такого соглашения затрагивает права и законные интересы ООО «Вертикаль», являющегося взыскателем по исполнительному производству, поскольку влечет за собой уменьшение имущества ФИО2, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Определением суда от 22 октября 2018 года приняты меры по обеспечению иска в виде приостановления реализации имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Красноярского края № 24002/18/153515 от 22 августа 2018 года о передаче арестованного имущества на торги в отношении доли в праве 1/2 нежилого здания, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х; доли в праве 1/2 нежилого здания, 1-этажное площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х; доли в праве 1/2 нежилого здания, площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х которые с учетом отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд находит необходимым отменить с даты вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований А2 к ООО «Вертикаль», МО СП по исполнению особых исполнительных производств, А1 об исключении имущества из акта описи и ареста, снятии запрета на регистрационные действия отказать в полном объеме.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 октября 2018 года в виде приостановления реализации имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Красноярского края № 24002/18/153515 от 22 августа 2018 года о передаче арестованного имущества на торги в отношении доли в праве 1/2 нежилого здания, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х; доли в праве 1/2 нежилого здания, 1-этажное площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х; доли в праве 1/2 нежилого здания, площадью 271 кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х отменить с даты вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.