Дело №2-2506/2023

УИД 24RS0040-01-2023-001630-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 19 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Кононковой В.А., 

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации города Норильска от 29.03.2011 № включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. По ходатайству директора МУП «НПОПАТ» о предоставлении служебного жилого помещения от 28.02.2020 № 20-818, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 02.04.2020 № ФИО1 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) было предоставлено жилое помещение, и 18.01.2021 заключен договор найма служебного жилого помещения №. Договор с ФИО1 заключен на период работы в МУП «НПОПАТ», п. 2,5 договора. Согласно письму от 21.12.2022 № и приказу от 19.12.2022 № МУП «НПОПАТ», трудовые отношения с ФИО1 прекращены 19.12.2022. В адрес ФИО1 27.12.2022 было направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений с МУП «НПОПАТ». Согласно справке формы № от 13.03.2023 лицевой счет № открыт на имя ФИО1 До настоящего времени обязательства по договору не исполнены: жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи не передано. Согласно акту проверки жилого помещения от 15.03.2023, предоставленному индивидуальным предпринимателем ФИО2, в жилом помещении проживает третье лицо. Просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения и выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации города Норильска от 29.03.2011 № включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. 

По ходатайству директора МУП «НПОПАТ» о предоставлении служебного жилого помещения от 28.02.2020 №, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 02.04.2020 №, указанное жилое помещение за плату, во временное владение и пользование было предоставлено ФИО1, и 18.01.2021 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Указанный договор с ответчиком заключен на время трудовых отношений с МУП «НПОПАТ» (п. 2, 5 Договора). 

Согласно справке формы № от 13.03.2023 лицевой счет № открыт на имя ФИО1 

В соответствии с п. 3.3, 3.4 «Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 №, прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения работник (служащий) и члены его семьи обязаны в течение 10-ти рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения освободить служебное жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема - передачи.

В случае отказа работника (служащего) и (или) членов его семьи освободить служебное жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно письму от 21.12.2022 № и приказу от 19.12.2022 № МУП «НПОПАТ», трудовые отношения с ФИО1 прекращены 19.12.2022.

Ответчику направлялось предупреждение от 27.12.2022 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. 

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от 15.03.2023, предоставленному ИП ФИО2, в жилом помещении проживает третье лицо.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории г. Норильск не состоял и не состоит.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с МУП «НПОПАТ» не состоит, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению. 

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения № от 18.01.2021.

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.