УИД 78RS0019-01-2024-011540-92

Дело № 2-1155/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выборг 13 марта 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на предмет залога. 

Иск мотивирован тем, что 25.12.2019 года между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, ФИО2 (солидарные заемщики) заключен кредитный к говор 

<

***>, который состоит из индивидуальных условий и условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие», предметом которого является предоставление солидарным Заемщикам кредита в сумме 3 350 000 сроком на 240 месяцев для целей приобретения в собственность залогодателя ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 5.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог предмета ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки, удостоверяемая закладной.

25.12.2019 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) за счет собственных и кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал квартиру покупателю в частную собственность.

В соответствии с п. 4.6 договора купли-продажи квартиры на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры, квартира считается находящейся в залоге у кредитора, права которого удостоверяются закладной.

ФИО1 оформлена Закладная от 25.12.2019 года, согласно которой в залог передан квартира, владельцем закладной (залогодержателем) является ПАО Банк «ФК Открытие».

09.01.2020 года произведена регистрация права собственности на квартиру за ФИО1 и ипотеки в силу закона за peг.номером № в пользу ПАО Банк «ФК Открытие», что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 кредитного договора в период пользования кредитом процентная ставка по кредиту составляет 12,4% годовых; а в период исполнения заемщиками обязательств по заключению договоров страхования, в части личного и титульного страхования, устанавливается процентная ставка по кредиту в размере 8,4% годовых, которая соответственно подлежит увеличению в случае нарушения заемщиками обязательств по заключению договоров страхования.

Согласно п. 6.2 и п. 6.3 общих условий кредитования при нарушении сроков возврата кредита, а также сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Заемщиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность.

06.05.2024 года банк направил заемщикам требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Требования банка оставлены заемщиками без удовлетворения.

По состоянию на 11.06.2024 года кредитные обязательства заемщиков перед банком по кредитному договору не исполнены.

В связи с чем, по состоянию на 11.06.2024 размер задолженности заемщиков перед банком по кредитному договору составляет 3 111 133,32 руб., из которых: 3 057 845,61 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 49 012,76 руб. - задолженность по просроченным процентам; 3 337,38 руб. - пени по просроченному основному долгу; 937,57 руб. - пени по просроченным процентам.

Поскольку заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, то кредитор в соответствии с условиями кредитного договора реализует свое право на обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке.

ПАО Банк «ФК Открытие» проведена оценка заложенной недвижимости, в соответствии с отчетом оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 19.06.2024 рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 7 506 000 руб.

Соответственно начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% о рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет 6 004 800 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 15 12.2019 года в размере 3 111 133,32 руб., из которых: 3 057 845,61 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 49 012,76 руб. - задолженность по просроченным процентам; 3337,38 руб. - пени по просроченному основному долгу; 937,57 руб. - пени по просроченным процентам; судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 29 756 руб.; обратить взыскание на заложенную квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 004 800 руб.

Представитель истца в суд не явился, просил слушать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела по месту регистрации, сведений об уважительных причинах неявки не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что 25.12.2019 года между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, ФИО2 (солидарные заемщики) заключен кредитный к говор 

<

***>, который состоит из индивидуальных условий и условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие», предметом которого является предоставление солидарным Заемщикам кредита в сумме 3 350 000 сроком на 240 месяцев для целей приобретения в собственность залогодателя ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 5.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог предмета ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки, удостоверяемая закладной.

25.12.2019 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) за счет собственных и кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал квартиру покупателю в частную собственность.

В соответствии с п. 4.6 договора купли-продажи квартиры на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры, квартира считается находящейся в залоге у кредитора, права которого удостоверяются закладной.

ФИО1 оформлена Закладная от 25.12.2019 года, согласно которой в залог передан квартира, владельцем закладной (залогодержателем) является ПАО Банк «ФК Открытие».

09.01.2020 года произведена регистрация права собственности на квартиру за ФИО1 и ипотеки в силу закона за peг.номером 78:34:0412701:4356-78/038/2020-4 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие», что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 кредитного договора в период пользования кредитом процентная ставка по кредиту составляет 12,4% годовых; а в период исполнения заемщиками обязательств по заключению договоров страхования, в части личного и титульного страхования, устанавливается процентная ставка по кредиту в размере 8,4% годовых, которая соответственно подлежит увеличению в случае нарушения заемщиками обязательств по заключению договоров страхования.

Согласно п. 6.2 и п. 6.3 общих условий кредитования при нарушении сроков возврата кредита, а также сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Заемщиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность.

06.05.2024 года банк направил заемщикам требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Требования банка оставлены заемщиками без удовлетворения.

По состоянию на 11.06.2024 года кредитные обязательства заемщиков перед банком по кредитному договору не исполнены.

В связи с чем, по состоянию на 11.06.2024 размер задолженности заемщиков перед банком по кредитному договору составляет 3 111 133,32 руб., из которых: 3 057 845,61 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 49 012,76 руб. - задолженность по просроченным процентам; 3 337,38 руб. - пени по просроченному основному долгу; 937,57 руб. - пени по просроченным процентам.

Поскольку заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, то кредитор в соответствии с условиями кредитного договора реализует свое право на обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Возникшие между банком и заемщиком правоотношения вытекают из ст. 819 ГК РФ, в соответствии с которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К ним также применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В п. 1 ст. 811 ГК РФ указано, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ и ст. 14 Федерального закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Данное положение предусмотрено и в заключенном между сторонами кредитном договоре. 

Из положений п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9, ст. 421 ГК РФ приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в заключении договора, установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ). 

Из п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени, штраф). В случае требования уплаты неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Вместе с тем, глава 26 ГК РФ не предусматривает прекращение обязательства в связи с обращением кредитора в суд за взысканием долга и вынесением такого судебного решения.

В ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ предусмотрено право одной стороны требовать расторжения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законном или договором, а в случае отказа или неполучения ответа в установленный требованием, соглашением или законом срок либо в тридцатидневный срок – обратиться в суд, а также требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

При этом, расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если иное не вытекает из соглашения сторон. 

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (в соответствии со ст. 337 ГК РФ).

В ст. ст. 50, 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 54. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований: исполнения банком обязательств по кредитному договору, предоставления заемщику кредита, возникновения у ответчика кредитного обязательства, неисполнения надлежащим образом кредитного обязательства по кредитному договору в течение нескольких месяцев.

Ответчик заключение кредитного договора, неисполнение надлежащим образом обязательств по договору, наличие задолженности не оспаривались, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не предоставлено, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными.

Ответчик размер задолженности, ее арифметический расчет надлежащим образом в установленном порядке не оспорен, доказательств несоответствия не предоставлено.

Суд, проверив расчет банка, не находит в нем ошибок, принимает его во внимание.

Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора и о взыскании заявленной задолженности суд находит обоснованными.

Требование об обращении взыскания на предмет залога суд находит обоснованным, основанным на нормах действующего законодательства и условий кредитного договора. 

ПАО Банк «ФК Открытие» проведена оценка заложенной недвижимости, в соответствии с отчетом оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 19.06.2024 рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 7 506 000 руб.

Соответственно начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% о рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет 6 004 800 руб.

В соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества должна быть произведена с публичных торгов.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Основания для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на жилое помещение отсутствуют, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств наличия оснований, предусмотренных в ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом таковыми в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 10 Постановления Пленума от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В п. 5 того же Постановления Пленума указано, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 29 756 рублей, рассчитанная от цены имущественных требований на момент подачи искового заявления в суд, а также за рассмотрение двух требования неимущественного характера (расторжение договора и обращение взыскания на предмет залога).

Учитывая размер заявленных требований имущественного характера, государственная пошлина за их рассмотрение составляет 29 756 руб..

Поскольку исковые требования истца признаны обоснованными, данные судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>; с ФИО2, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ИНН 

<

***> задолженность по кредитному договору 

<

***> от 15 12.2019 года в размере 3 111 133,32 руб., из которых: 3 057 845,61 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 49 012,76 руб. - задолженность по просроченным процентам; 3337,38 руб. - пени по просроченному основному долгу; 937,57 руб. - пени по просроченным процентам; судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 29 756 руб.; обратить взыскание на заложенную квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

...>, лит. А, кв. 32, кадастровый номер: 78:34:0412701:4356, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 004 800 руб.. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1155 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.