№ 2-1253/2025

УИД № 50RS0042-01-2024-010469-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 г. г. Сергиев Посад 

Московской области 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении площадью 60,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Первоначально указанная квартира была предоставлена деду истца ФИО3 на основании ордера №. В спорной квартире кроме истца никто не проживает. В настоящее время истец решил оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, в программе приватизации он ранее не участвовал. ФГУП «Радон» дан ответ, что на балансе предприятия спорная квартира не состоит, Администрацией Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>, был дан ответ, что указанная квартира на балансе муниципалитета не состоит. В связи с вышеизложенным, просит суд признать за ним на праве собственности в порядке приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица НПК ФГУП «РАДОН» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на исковое заявление, в котором просил требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Исходя из отзыва ФГУП «РАДОН» 30.05.2011г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в 

<

адрес>

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не значится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер на право занятия жилой 

<

адрес> площадью 37,9 кв.м. в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги, истец является единственным, кто зарегистрирован в спорной квартире. 

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается сведениями из ЕГРН об отсутствии у него в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Козлова 

Решение изготовлено в окончательном виде 21 марта 2025 года.

Судья А.А. Козлова