К делу №г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «15» ноября 2018 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием помощника Крымского межрайонного прокурора Тонапетьян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Крымский межрайонный прокурор, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Крымский районный суд с иском к Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Крымской межрайонной прокуратурой при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы выявлены нарушения. 27.03.1991 Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР». Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г.Крымска (ОГРН 

<

***>) (далее МРО Свидетелей Иеговы г. Крымска).

МРО Свидетелей Иеговы г. Крымска являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102069:30 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1525 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120,5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 20.09.2017 №.

В соответствии с договором пожертвования недвижимого имущества от 05.02.2017, заключенным между МРО Свидетелей Иеговы г. Крымска (далее по тексту - Жертвователь) и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) идентификационный №, местонахождение: нордбаргерстраат 77, 7812АА Эммен, Королевство Нидерланды, дата учреждения: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Торговой палате Нидерландов под номером 411977889 (далее – Одаряемый), жертвователь безвозмездно передал в собственность Одаряемому, а Одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102069:30, общей площадью 1525 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>.

28.03.2017 года ФИО1, действующий от имени Фонда Богослужебных зданий Свидетелей Иеговы по доверенности, удостоверенной Амандой де Йонг, заместителем Сиртье Фиссеринга, нотариуса общины Эммен 03.01.2017, обратился в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на недвижимое имущество. По доверенности ФИО1 уполномочен принять в качестве пожертвования зеельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>, представлять интересы доверителя в любых организациях и учреждениях, в любых органах государственной власти и местного самоуправления, в нотариальной конторе, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией права собственности по договору пожертвования вышеуказанного имущества.

07.04.2017 года Межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 05.02.2017 года к Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы. 

20.04.2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, об обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска ликвидирована 03.05.2017 года. 

Договор пожертвования недвижимого имущества от 05.02.2017 является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со ст.ст. 10, 168 ГК РФ, так как сделка совершена в обход закона с противоправной целью. Начиная с 2009 года в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации. До момента заключения договора пожертвования от 05.02.2017 в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава гганизации), в структуру которой, на тот момент входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска, 02.03.2016 Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности. Согласно уставу Организации к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, кординация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава Организации). Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

Таким образом, действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошли после объявления 02.03.2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации.

Согласно ст. 170 ГК РФ договор пожертвования от 05.02.2017 года является мнимой сделкой. При совершении сделки воля сторон была направлена не на создание тех гражданско-правовых последствий, которые наступают в ходе исполнения сделки. Согласно п. 6 договора целью использования недвижимого имущества является совместное исповедание и распространение веры Свидетелей Иеговы. Однако достижение данной цели невозможно. Стороны сделки действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности со стороны ответчиков, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействий экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества, что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по всем регионам России. В связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции РФ от 15.03.2017 года приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» в случае приостановления деятельности общественного или религиозного объединения приостанавливаются права общественного или религиозного объединения, его региональных и других структурных подразделений.

Однако, несмотря на приостановлении деятельности Организации, 28.03.2017 года МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска обратилась в отделение Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности на пожертвованное недвижимое имущество к одаряемому, а 07.04.2017 года Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 05.02.2017 года от МРО Свидетелей Иеговы г. Крымска к Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы.

Договор пожертвования от 05.02.2017 в действительности был заключён не в целях дарения Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы недвижимости в общеполезных целях, как того требует ст. 582 ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для МОР Свидетелей Иеговы г.Крымска последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Кроме того, безвозмездное отчуждение принадлежавшего МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска недвижимого имущества: земельного участка с расположенным на нем жилым домом, принадлежащих на праве собственности, в пользу другой организации, находящейся на территории другого государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было использовать для данных целей, у МРО Свидетелей Иеговы Крымска не имелось. После совершения сделки цель использования здания не изменилась и члены МРО Свидетелей Иеговы г.Крымска продолжали свою деятельность по указанному адресу только под эгидой Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, который располагается за пределами Российской Федерации и не нуждается в дополнительном помещении, расположенном на большом расстоянии от её местонахождения. Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи в пользу Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки.

Заключение договора пожертвования указанного недвижимого имущества повлекло за собой отчуждение имущества, подлежащего передаче государству на основании решения суда, нарушает права Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества (земельного участка с кадастровым номером 13:15:0102069:30, общей площадью 1525 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120,5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>) от 05.02.2017г., заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г.Крымска (жертвователь) и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) (одаряемый); применить последствия недействительной (ничтожной) сделки; признать недействительным зарегистрированное право собственности Фонда богослужебных Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) идентификационный №, местонахождение: Нордбаргерстраат 77, 7812АА Эммен, Королевство Нидерланды, дата учреждения: 02.07.1974г., зарегистрированный в Торговой палате Нидерландов под номером 41197789 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102069:30, общей площадью 1525 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120,5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) идентификационный №, местонахождение: Нордбаргерстраат 77, 7812АА Эммен, Королевство Нидерланды, дата учреждения: 02.07.1974г., зарегистрированный в Торговой палате Нидерландов под номером 41197789 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102069:30, общей площадью 1525 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120.5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>, истребовать спорное недвижимое имущество из незаконного владения в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании помощник Крымского межрайонного прокурора Кудря А.А. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил требования Крымского межрайонного прокурора удовлетворить. 

Суд, направив судебное извещение по месту нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему извещению. Риск неблагоприятных последствий, вызванных отсутствием контроля за почтовой корреспонденцией, лежит на лице, не получившем извещение. 

, На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчиков в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу положений п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 1, 3, 4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 581 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. 

Согласно п.3 ст. 581 ГК РФ пожертвование имущества юридическому лицу может быть обусловлено жертвователем использование этого имущества по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных ч.4 ст. 582 ГК РФ дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику, требовать отмены пожертвования. 

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Анализ приведенных положений закона указывает, что они направлены на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота. При этом для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида, а, значит, обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

Таким образом, мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, поскольку совершая такую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как разъяснено в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 28 марта 2017 года в Управление Росреестра по Краснодарскому краю от ФИО1, действующего от имени Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы поступили заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности в отношении объекта недвижимости - земельный участок, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>, кадастровый №, общей площадью 1525 кв.м и в отношении объекта недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>, кадастровый №, общей площадью 120,5 кв.м.

К названным заявлениям был приложен договор пожертвования недвижимого имущества 05.02.2017 года, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Крымска (далее по тексту - Жертвователь) и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) идентификационный №, местонахождение: нордбаргерстраат 77, 7812АА Эммен, Норолевство Нидерланды, дата учреждения: 02.07.1974, зарегистрированный в Торговой палате Нидерландов под номером 411977889 (далее – Одаряемый), по условиям которого жертвователь безвозмездно передал в собственность Одаряемому, а Одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102069:30, общей площадью 1525 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 23:15:0102069:120 общей площадью 120,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимости произведена 07 апреля 2017 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестре недвижимости.

Решением Верховного суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и 395 местных религиозных организаций, входящих в ее структуру, признаны экстремистскими, их деятельность запрещена, имущество ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации.

Решение Верховного суда Российской Федерации обращено к немедленному исполнению в части прекращения деятельности Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и местных религиозных организаций, входящих в ее структуру.

На основании вышеуказанного решения суда 27 апреля 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю от 02 мая 2017 года деятельность Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы города Крымска прекращена с 03 мая 2017 года.

Сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Крымска исключена из Единого государственного реестра юридических лиц (запись от 03 мая 2017 года).

Анализ изложенного позволяет сделать вывод о том, что до подписания спорного договора пожертвования от 05 февраля 2017 года, Генеральной прокуратурой Российской Федерации 02 марта 2016 года вынесено предупреждение Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" о недопустимости осуществления экстремистской деятельности, при этом несмотря на принимаемые превентивные меры, в деятельности структурных подразделений Организации продолжали выявляться признаки экстремизма, что приводило к ликвидации местных религиозных организаций.

При таких обстоятельствах у Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, возникли основания полагать о дальнейшем обращении соответствующих органов в суд с иском о ее ликвидации и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, что в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» приведет к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что до подачи заявлений (28 марта 2017 года) о регистрации перехода права собственности и права собственности сторонами договора пожертвования недвижимого имущества от 05.02.2017 года, в Верховный Суд Российской Федерации 15 марта 2017 года от Министерства юстиции Российской Федерации поступало административное исковое заявление о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Крымский межрайонный прокурор ссылается на то, что договор пожертвования от 05 февраля 2017 года, заключен не в целях дарения недвижимости, как того требует ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для МРО Свидетелей Иеговы г. Крымска последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, указанное недвижимое имущество осталось в фактическим владении и пользовании тех же лиц, которые им пользовались до заключения сделки. При этом процедура отчуждения спорного объекта недвижимости происходила в период рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации административного дела по административному исковому заявлению Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр свидетелей Иеговы в России».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о формальном исполнении сторонами договора пожертвования, поскольку направленность действий сторон договора при заключении договора указывает на то, что стороны договора осуществили формальное исполнение договора, заключив договор купли-продажи жертвователь (в лице представителя - председателя Комитета Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Крымска) сохранил контроль за спорными объектами недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что воля обеих сторон договора пожертвования от 05 февраля 2017 года не была направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения прав и обязанностей по договору, спорный договор пожертвования заключен сторонами договора лишь для вида, с целью уклонения от возможности в будущем обращения взыскания на данное имущество, а потому является мнимой сделкой.

Более того, стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств в опровержение указанного выше довода.

Признавая договор пожертвования от 05 февраля 2017 года, ничтожным, учитывая, что на основании решения Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года ликвидирована Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Крымска, при этом имущество ликвидируемой организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации, суд считает необходимым применить последствия недействительности указанной сделки: прекратить право собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок; обратить названное недвижимое имущество в собственность Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigeв) в лице ФИО1 в доход муниципального образования г. Крымска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 27 654,44 рублей, размер которой исчислен в соответствии с требованиями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крымского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации к Фонду богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности- удовлетворить в полном объеме.

Признать договор пожертвования от 05 февраля 2017 года недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1525 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Варениковский, ст. Варениковская, ул. Вильямса, 26, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Крымска (жертвователь) и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) (одаряемый), ничтожным.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) идентификационный №, местонахождение: нордбаргерстраат 77, 7812АА Эммен, Норолевство Нидерланды, дата учреждения: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Торговой палате Нидерландов под номером 411977889 на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1525 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0102069:30 и жилой дом, площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0102069:120, расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Варениковский, ст. Варениковская, ул. Вильямса, 26.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) на указанное недвижимое имущество.

Истребовать из чужого незаконного владения Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) недвижимое имущество: земельный участок площадью 1525 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0102069:120, расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Варениковский, ст. Варениковская, ул. Вильямса, 26, в собственность Российской Федерации.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1525 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0102069:120, расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Варениковский, ст. Варениковская, ул. Вильямса, 26.

Взыскать с Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichting Vergadergebouwen Jehovan,s Getuigen) в лице ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Крымский район в размере 27 654 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 44 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Кияшко