Мотивированное 

решение

 составлено 12.11.2018 

Дело № 2-3431/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 7 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировал исковые требования тем, что ответчики более 20 лет назад выехали из данного жилого помещения и проживают по другим адресам. В квартиру не возвращались, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству - ФИО5 и третье лицо на стороне истца - ФИО8 исковые требования поддержали.

Истец и его представитель объяснили, что в 2014 г. истец, обращался в Рыбинский городской суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Решением суда от 08.10.2014 г. ему в удовлетворении иска было отказано. С октября 2014 г. ответчики не пытались вселиться в квартиру, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносят, участия в ремонте и содержании жилья не принимают, личных вещей в квартире не имеют, варианты обмена и приватизацию квартиры не предлагали. Членами одной семьи стороны не являются.

Истец также объяснил, что в 2018 г. видел в подъезде дома ФИО4, приехавшего навестить бабушку, проживающую в этом же подъезде. ФИО4 с ним не разговаривал, квартирой не интересовался, в квартиру не заходил. 

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений по иску не представили. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, третье лицо и свидетелей, обозрев материалы гражданского дела № 2-3276/2014 и квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за 2014-2018, суд приходит к следующему:

ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После выбытия нанимателя из жилого помещения договор социального найма не изменялся.

В квартире зарегистрированы ФИО1, его брат ФИО3, племянники - ФИО4 и ФИО4 - оба с рождения (л.д. 10). Племянник ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением решением Рыбинского городского суда от 11 сентября 2018 г.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решением Рыбинского городского суда от 8 октября 2014 г. в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением - отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22 декабря 2014 г. решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Решением суда установлено, что после расторжения брака ФИО11 с несовершеннолетними детьми - ФИО4 и ФИО4 уехала из г. Рыбинска в пос. Брейтово для постоянного проживания. 

Причинами невозможности вселения и проживания ответчиков в квартире судом установлены - наличие препятствий во вселении со стороны дедушки и бабушки ответчиков, смена замков после выезда ФИО11 с детьми из квартиры, отсутствие прав ответчиков на другое жилье.

В ходе рассмотрения дела в октябре 2014 г. в судебном заседании ответчики выразили свое согласие на возмещение оплаченных истцом после достижения ими совершеннолетнего возраста денежных средств в счет их доли в коммунальных платежах, а также высказали намерение пользоваться спорным жилым помещением, ответчик ФИО4 - намерения в будущем обращаться с требованием о вселении.

Дедушка ответчиков - ФИО2 умер в 2014 году, бабушка ФИО12 - в 2018 г.

Несовершеннолетняя ФИО7 снята с регистрационного учета в спорной квартире. 

Замки во входной двери квартиры были заменены более 20 лет назад. 

С октября 2014 г. ни ФИО4, ни ФИО4 с исковыми требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истребовании ключей или иными исками в суд не обращались.

Согласно квитанциям управляющей компании плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги истец вносит в полном объеме. Спор относительно порядка внесения оплаты за содержании и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с определением размера участия каждого бывшего члена семьи в оплате предметом рассмотрения судом также не являлся. 

Доказательств возмещения ФИО1 понесенных им расходов на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг ответчики не представили. 

В досудебном порядке к наймодателю ответчики также по вопросу оплаты в долях не обращались. Согласно сообщению МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» со ссылкой на акт обследования жилого помещения ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет.

ФИО4 достигла совершеннолетия в 2012 г., ФИО4 – в 2008 г. 

Свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 показали, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, не пытались вселиться. 

Учитывая, что в течение более четырех лет с даты принятия судом решения ФИО4 и ФИО4 не пытались реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением и не принимали участия в его содержании, суд приходит к выводу, что они воспользовались своим правом на свободу передвижения и избрали иное место жительства, в связи с чем могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья