Гражданское дело № 2-618/2025

УИД - 09RS0004-01-2025-000643-11

Решение

 

именем Российской Федерации

17.10.2025 город Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Васильевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок у ФИО2, который был членом садоводческого товарищества «Гидростроитель». Все документы на земельный участок, в том числе, и свидетельство о праве собственности на землю, выданное городским комитетом по земельной реформе на основании постановления администрации г.Карачаевска от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы истцу. Совершение сделки подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая написано ФИО2 и переданы истцу при получении денежных средств на земельный участок. ФИО2 значится в списке рабочих и служащих Общества «Гидростроитель» как лицо, имеющее садово-огородный участок под номером №. Более 23 лет она непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком как своим собственным, другие лица не претендуют на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 по письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 13 Закона о регистрации, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признание права собственности мне необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящийся к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации или в случаях предусмотренных законом в общую-собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что на основании списка рабочих и служащих, имеющих садово-огородные участки в обществе «Гидростроитель» 

<

адрес> муниципального района Карачаево-Черкесской Республики под номером 110 как лицо, имеющее садово-огородный участок значится ФИО2 Право собственности истец не зарегистрировала в ЕГРН. Более 23 лет непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком как своим собственным. С 2002 года истец фактически пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока пользования земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования объектом недвижимости не было. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов. 

Согласно межевому плану, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Доводы истца подтверждаются также копиями: списка членов садоводческого товарищества, которым выделен земельный участок, ответчик ФИО2 значится в этом списке под номером 110, книжки члена садоводческого товарищества «Гидростроитель», выданной ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, согласно которого предварительно согласована и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. Установлены характеристики земельного участка: площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, присвоен адрес: 

<

адрес>, свидетельством о пае собственности на землю на имя ФИО2 №, паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фрагментом плана-схемы расположения земельного участка. Постановления главы Администрации города Карачаевска № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», присвоен кадастровый №, земельный участок состоит на кадастровом учете.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 204 015 рублей. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Истец предоставила суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по этим основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истец является инвалидом 2 группы, при подаче искового заявления государственную пошлину не оплачивала, администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики освобождена от уплаты государственной пошлины по закону, суд освобождает стороны от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в ЕГРН.

Стороны от уплаты государственной пошлины освободить.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики

Председательствующая М.К. Байрамкулова